$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Cebuano »

Komersyal nga Oportunidad sa Pamuhatan nga nagpakita og taas nga pagperform, kita nga nagaproduce nga multi-structure nga asset nga adunay kusog nga cash flow karon ug daghang mga posibilidad alang sa pagpauswag sa kantidad, nga naglangkob sa tulo ka lainlaing mga bilding nga nagtotal og mga 4,500 square feet sa pito ka residential units dugang sa usa ka 1,000 square foot nga garahe, tanan nakapahimutang sa hapit 0.98 acres uban sa dugang nga 0.51 acre nga parcela nga nagtanyag og potensyal para sa umaabot nga pagdebelop, nga naghimo niini nga usa ka talagsaon nga oportunidad nga nagpakombinar sa dali nga kita uban ang taas nga tiyansa sa pag-ama. Ang yuta sa pagkakaron nagagenerate og $117,500 kada tuig, o mga $9,791 kada bulan, uban sa gi-estimar nga operating expenses nga $30,000 kada tuig nga nagresulta sa net operating income nga mga $87,500 sa wala pa ang bakante ug mga $81,625 uban ang konserbatibong 5 porsyento nga bakante nga factor, nga nagsuporta sa cap rate nga naa sa 7.4 porsyento hangtod 7.95 porsyento nga rehiyon uban ang dugang nga upside nga magamit pinaagi sa pag-optimize sa abang ug pagpalapad. Ang kita diversificado sa tanang tulo ka estruktura, nga ang Building 1 nagaproduce og $51,000 kada tuig lakip ang giproject nga $18,000 gikan sa garahe, ang Building 2 nagagenerate og $30,800 kada tuig, ug ang Building 3 nagahatag og $35,700 kada tuig, nga nagmugna og daghang estabilizado nga mga sapa sa kita sulod sa usa ka acquisition. Usa ka importante nga oportunidad sa pagdugang sa kantidad ang anaa sa likod nga estruktura diin ang ikaduhang andana naglakip og 1,500 square feet nga wala pa mahuman nga espasyo nga adunay mga tan-awon sa lanaw sa Loch Sheldrake, nga nagahatag og putli nga slate para sa dugang nga mga units o premium nga abang nga espasyo nga makapadako sa kinatibuk-ang kita ug kantidad sa yuta. Ang property gipangalawatan sa tubig sa lungsod ug septic ug nagpunong sa oil heat, gas stoves, ug electric nga lakip sa abang, samtang ang mga bag-o nga pagpaayo lakip ang upgrades sa plumbing, mga updates sa heating, electrical work, driveway blacktop, ug pagtangtang sa kahoy nakatabang sa pagkunhod sa kita sa kapitals nga gasto sa umaabot. Nakatukod sa usa ka nag-uswag nga rental market nga adunay kusog nga mga panginahanglanong drayber, kini nga asset nagtanyag sa mga investors og talagsaon nga kombinasyon sa estabilizado nga cash flow, potensyal sa pagpalapad, dugang nga kantidad sa yuta, ug taas nga appreciation sa taas nga panahon, nga naghimong kini nga angay nga acquisition alang sa mga nangita sa parehas nga dali nga pagbalik ug scalable upside sa usa ka yuta.

ID #‎	982120
Tuig sa pagtukod	1940
Buhis (kada tuig)	$18,763
Klase sa garahe	Gikabit (attached)

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.