$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Cebuano »

Legal 4 nga pamilya + Legal nga Basement nga oportunidad sa pagpamuhat *% cap Rate

KAWANANG OPORTUNIDAD SA PAMUHAT!! PALIHUG BASAHA ANG MGA DETALYE SA ILALOM ALANG SA NOI REPORT

Legal 4 nga pamilya nga adunay legal nga 3 ka kwarto sa basement alang sa dugang nga kita

Talagsaong Four-Family Investment Property sa East Flatbush

"NING PROPIEDAD "S IS" DILI MO PASUGTAN ANG ACCESS SA MGA NAGABUHAT

Diskubrihi ang talagsaong oportunidad sa pagpamuhat uban sa maayo nga gihulagway nga four-family nga propiedad sa kasingkasing sa East Flatbush, Brooklyn. Perpekto alang sa mga manghuhulog nga nagtan-aw sa paghimo og daghang kita sa abang, kini nga propiedad nagtanyag sa usa ka kombinasyon sa modernong mga pasilidad ug klasikal nga kaanyag sa usa ka prime nga lokasyon.

Mga Petsa sa Propiedad:
Upat ka Pamilya nga Yunit: Kini nga propiedad nagtaglay og upat ka malapad ug independente nga yunit sa pamilya, matag usa adunay kaugalingong entrada, nagpasiguro sa privacy ug kahimut-an alang sa mga tenants.
Legal nga Basement nga Yunit: Ang dugang nga legally nga nahuman nga basement unit nagdugang sa ikalima nga puy-anan nga nagahatag ug kita, nga nagpadako sa potensyal sa abang.
Outdoor Space: Ang usa ka pribadong likod nga yuta naghatag sa usa ka hingpit nga espasyo alang sa mga kalihokan sa gawas o pag-pahulay.

** Bag-ong mga Upgrade:
Bag-ong Bubong: Ang bag-ong gipasanginlan nga bubong nagtanyag sa dugay nga pagkapapanatili ug nagpakunhod sa gasto sa maintenance.
Bag-ong Boiler: Ang bag-ong boiler nagpalambo sa kahusayan sa enerhiya ug nagpasiguro sa komportable nga kahimtang sa pagpuyo alang sa mga tenants.

Prime nga Lokasyon:
Maginhawang Access: Nahimutang sa usa ka hilum, punuan nga kadalanan, apan duol sa mga mayor nga agianan sa transportasyon, pamalit, pagkaon, ug mga kapalian sa kalingawan.
Mga Pasilidad sa Komunidad: Ang pagkaduol sa lokal nga mga eskwelahan, parke, ug mga sentro sa komunidad nagdugang sa apela alang sa mga tenants.

Mga Highlight sa Pamuhatan:
Potensyal sa Kita: Uban sa lima ka kompleto nga mga yunit, kini nga propiedad angay sa mga manghuhulog nga nagtinguha og lig-on nga kita sa abang.
Libre nga merkado sa mga abang: Ingon nga usa ka libre nga merkado nga propiedad, ang tag-iya adunay bug-os nga kontrol sa pag-set sa mga presyo sa abang, nagtugot sa nabag-ohan ug kompetitibong pagpresyo.
Mataas nga Panginahanglan nga Area: Ang East Flatbush usa ka ginapangita nga sulud nga adunay kusog nga merkado sa abang, nga nagpasiguro sa taas nga occupancy rates ug panginahanglan sa abang.

OPORTUNIDAD SA PAMUHAT! 8 % CAP RATE, BROWNSVILLE, LIBRE NGA MERKADO nga propiedad sa East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION usa ka maayong pamuhat... nga naghatag og versatility, kahimut-an, ug usa ka maayong lokasyon. Kini nagrepresentar og pangunahing oportunidad sa pagpamuhat nga adunay hinungdanon nga potensyal sa kita. Ayaw palabi sa kini nga higayon sa pagpauswag sa imong real estate portfolio.

DETALYE SA PROPIDAD: BUWIS $9457

• Multi-Family nga Propiedad
• Duha ka andana nga walk-up
• 5 ka Unit
• Sukod sa Lot: 30 × 100ft
• Bag-ong boiler ug plumbing sa tibuok building

Gasto:
BUWIS - $10,887
SUSISYON - $5,000
TUBIG - $3000
GAZ - $3000 (INIT & HAIN nga TUBIG)
ELECTRIC - $1500

• Mga $23,387

KARON NGA ABANG NGA ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Mag-expire ang mga lease sa Marso 2026

ang kasamtangang abang nga roll mao ang $122,748 kada tuig (walay basement nga ginasakup)

• Basement: $2,500 nga kasamtangang bakante

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME HUMAN SA GASTO $99,361

MLS #‎	983544
Mga detalye sa propyedad	4 pamilya, garahe, 30X100 (DOM): 62 days
Tuig sa pagtukod	1930
Buhis (kada tuig)	$11,409
Bus	1 minuto: B35, B8
	3 minuto: B17, B47, B7
	5 minuto: B15
Subway	9 minuto: 3
Tren	1.6 milya: "East New York"
	2.2 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.