455 East 94th St., ( AKA address 449-455 E94th St), usa ka talagsaong oportunidad aron makuha ang usa ka lig-on nga pulang ladrilyo, upat-ka-tingub nga pre-war 25-unit nga multifamily nga building sa kasingkasing sa East Flatbush, Brooklyn. Kini nga maayong pagmentinar nga walk-up nga propriedad nga adunay dagkong pre-war nga mga apartment, gikan sa studio hangtod sa 3 ka kwarto, nagdani og kusog nga panginahanglan sa abang ug naghatag og padayon nga cash flow. Uban sa usa ka CAP nga hapit 8%, ang propriedad naghatag og dali nga kita ingon man sa panglong-term nga potensyal sa pag-appreciate. Puno ang tanan nga apartment, nga gihuptan ang abang, nga walay kontrol sa abang nga gi-implementar. Ang building nag-enjoy sa usa ka prime nga lokasyon nga napalibotan sa daghang pagpamalit ug mga pagkaon nga kapilian. Ang mga benepisyo sa kasilinganan naglakip sa modernong mga pasilidad sa duol nga Kennedy Park ug mga oportunidad sa sports sa Betsy Head Park. Daghang linya sa bus, ingon man ang 2, 3, 4, ug 5 nga subway lines sa Saratoga Avenue, nagsiguro nga maginhawa ang transportasyon sa tibuok siyudad. Uban sa konstante nga okupasyon, potensyal sa abang, ug mga gikinahanglan nga pre-war nga mga layout, kini nga 25-unit nga brick nga building usa ka hinungdanon nga dugang sa bisan unsang investment portfolio. Isip bonus, ang oportunidad nga makakuha og susamang propriedad nga nahimutang sa 448 mahimong makadugang og 27 nga mga unit sa kini nga asset collection. Ang DHCRs mahimong ihatag sa hangyo. Ang mamalit kinahanglan nga responsable sa due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.