50,000 ka BUILDABLE SQFT!!! DAMGO SA MGA DEVELOPER UG BUILDER!!! Usa ka talagsaong higayon nga manag-iya og lapad nga komersiyal nga propiedad sa usa ka pangunang lokasyon sa East Harlem. Ang 2252 3rd Avenue usa karon ka natukod na nga department store sa kasilinganan, nga adunay kinatibuk-ang 14,500 square feet sa tulo ka andana ug usa ka bug-os nga basement level, nga naglangkob sa 5,000 SF nga retail space ug 9,500 SF nga storage space—hingpit alang sa end user nga gustong mosulod o mopadako sa negosyo niining paspas nga nagtubo nga submarket sa Manhattan.

Mahimo usab nga hingpit nga i-redevelop kini nga lugar. Ang lote adunay sukod nga 50 x 100, nga adunay kapin sa 50,000 square feet nga magamit alang sa pagtukod ug gitugot nga FAR nga 10.0. Ang nahimutangan sa propiedad sa tunga-tunga sa bloke, nga kasikbit sa ubang potensyal nga mga lote alang sa assemblage, naghatag og dugang nga oportunidad alang sa usa ka maisugon nga investor/developer. Tungod kay ang propiedad nahimutang sa usa ka MIH zone, posible kini nga motugot og mas taas nga densidad sa pagtukod ug paggamit sa angay nga mga programa sa tax abatement.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.