Maayong pag-abot sa 765 East 9th Street — usa ka talagsaon, dugay nang gipanag-iya nga building nga adunay 6 ka pamilya sa kasingkasing sa Midwood, Brooklyn.

Gipanag-iya sa samang pamilya sulod sa hapit 60 ka tuig, kining maayo kaayong napadayon nga propiedad nagtanyag og dakong pagka-flexible, lig-on nga kita, ug oportunidad nga madugangan pag-ayo ang bili. Karon gigamit isip building para sa 5 ka pamilya, apan dali ra kining mabalik sa orihinal nga layout para sa 6 ka pamilya, nga naghimo niini nga angay alang sa mga investor ug mga umaabot nga mopuyo mismo sa propiedad.

Ang unang andana adunay dako nga hiniusang apartment sa tag-iya, nga gihimo gikan sa duha ka unit ug wala gayod maapil sa regulasyon sa pag-stabilize sa abang—nga nagtugot sa umaabot nga tag-iya sa pagtukod sa unang abang kon kini usbon pag-configure. Kining halapad nga pinuy-anan adunay 8 ka hapsay ang gidak-on nga mga lawak, lakip ang kusina, dapit-kan-anan, sala, pormal nga dining room, 4 ka kwarto, ug 2 ka bug-os nga banyo. Mahimo kini gamiton isip lapad nga pinuy-anan sa tag-iya o ibalik ngadto sa duha ka managlahing unit, nga naghatag og talagsaong pagka-flexible ug bili.

Ang ikaduha ug ikatulong andana adunay tagsa-tagsa ka duha ka apartment, diin ang matag unit adunay kinatibuk-ang 4 ka lawak, lakip ang 2 ka kwarto. Ang mga unit gipuy-an sa dugay nang nagpuyo, kasaligan, ug maayong mobayad nga mga tenant.

Ang propiedad naglakip usab og bug-os nga semi-finished nga basement, nga adunay:

Laundry room
3/4 nga banyo
Boiler/utility room
Dako ug bukas nga lawak nga adunay direktang agianan paingon sa likod nga nataran

Uban sa lig-on nga kasamtangang mga abang, stable nga mga tenant, ug dugang nga potensyal sa pagpauswag sa kita, kining building usa ka maayo kaayong investment nga makamugna og kita, nga adunay kapasidad nga makaabot sa gibanabanang 4.3% nga capitalization rate.

Nahimutang sa usa ka hilom nga residential block duol sa Kensington ug napalibotan sa mga sakyanan publiko, mga dapit sa pagsimba, mga tindahan, ug mga eskwelahan, ang 765 East 9th Street usa gayod ka talagsaong oportunidad sa usa ka gipangita nga kasilinganan.

Unang higayon nga gitanyag sa merkado sulod sa daghang mga dekada — ayaw palagpas!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!