Hunahunaa ang pagpanag-iya sa usa ka townhouse sa Manhattan diin mahimo kang magmata sa usa ka matahum nga na-renovate nga duplex nga nagtan-aw sa Lenox Avenue samtang ang imong pamuhatan nagtrabaho para kanimo sa ubos.

Ang 273 Lenox Avenue naghatag og oportunidad sa pagpanag-iya nga talagsaon kaayo nga makit-an sa Manhattan: usa ka luxury owner's residence nga gihiusa sa duha ka lahi nga commercial spaces nga mahimong maghimo og dakong kita o mahimong perpektong balay para sa imong kaugalingong negosyo.

Ang ibabaw nga duha ka andana nakaporma isip usa ka hapsay nga duha ka kwarto, duha ka banyo nga duplex nga punô sa natural nga kahayag ug taas nga kisame. Ang dagkong bintana nag-frame sa makabuli nga mga tan-awon sa Lenox Avenue samtang naghatag sa privacy ug kahupayan sa usa ka tinuod nga balay. Bisan pa man kung ikaw nag-entertain, nagtrabaho remotely, o nag-enjoy lang sa kinabuhi sa usa sa mga labing dinamiko nga lugar sa Harlem, kini nga panimalay nagmabut sa kalainan gikan sa usa ka tipikal nga apartment sa Manhattan.

Sa ubos, duha ka independent commercial units nagmugna og eksepsiyonal nga kahibulungan. Ang storefront sa lebel sa kalsada nag-enjoy og direktang pag-access sa retail ug talagsaon nga visibility sa Lenox Avenue, nga naghimo niini nga angay alang sa retail, gallery, showroom, medikal, wellness, o propesyonal nga paggamit sa opisina. Sa itaas niini, usa ka hingpit nga lahi nga office suite sa ikaduhang andana naghatag og usa pa ka kita-producing space o ang perpektong headquarters para sa imong kaugalingong negosyo.

Kini nga talagsaon nga propiedad nag-ayo sa imong kinabuhi. Magpuyo sa itaas ug mag-abang alang sa duha ka commercial spaces. Mugawas sa usa ka opisina samtang nagkolekta og abang gikan sa usa. Magtukod sa imong negosyo sa ubos samtang nagwagtang sa imong biyahe. O mag-abang sa tulo ka yunit alang sa projected nga 7.14% capitalization rate, nga naghimo og usa ka investment nga halos imposible nga ma-replicate sa kini nga presyo.

Extensively gut renovated sa 2010s, ang building maampingong ginamodernisar uban sa mga lahi nga sistema sa HVAC nga nagsilbi sa matag yunit nga independently. Usa ka full-height, dry cellar nga adunay sidewalk hatch access naghatag og eksepsiyonal nga storage nga talagsaon ra makit-an sa mga building sa Manhattan.

Ang mga mixed-use properties sa kini nga caliber sobrang kakuyaw. Ang pagpangita og usa nga ubos sa $5 milyon kay dili kasagaran. Ang pagpangita og usa nga ubos sa $3 milyon—nga naghatag og na-renovate nga owner's duplex, daghang commercial income streams, modernong building systems, ug talagsaong kahibulungan—halos wala pa mahibal-i.

Bisan pa ikaw usa ka negosyante, doktor, abugado, arkitekto, creative professional, investor, o simpleng tawo nga gustong magpanag-iya sa building nga ilang gipuy-an, ang 273 Lenox Avenue nagrepresentar sa usa sa mga pinaka-mahigugmaong oportunidad nga owner-user sa Harlem.

Imagine owning a Manhattan townhouse where you can wake up in a beautifully renovated duplex overlooking Lenox Avenue while your investment works for you downstairs.

273 Lenox Avenue offers an ownership opportunity that is remarkably difficult to find in Manhattan: a luxury owner's residence combined with two separate commercial spaces that can generate substantial income or serve as the perfect home for your own business.

The upper two floors are configured as a spacious two-bedroom, two-bathroom duplex filled with natural light and soaring ceilings. Large windows frame vibrant Lenox Avenue views while offering the privacy and comfort of a true home. Whether you're entertaining, working remotely, or simply enjoying life in one of Harlem's most dynamic neighborhoods, this residence feels worlds apart from a typical Manhattan apartment.

Below, two independent commercial units create exceptional flexibility. The street-level storefront enjoys direct retail access and outstanding visibility along Lenox Avenue, making it ideal for retail, gallery, showroom, medical, wellness, or professional office use. Above it, a completely separate second-floor office suite provides another income-producing space or the perfect headquarters for your own business.

This is the rare property that adapts to your life. Live upstairs and lease both commercial spaces. Occupy one office while collecting rent from the other. Build your business below while eliminating your commute. Or lease all three units for a projected 7.14% capitalization rate, creating an investment that is nearly impossible to replicate at this price point.

Extensively gut renovated in the 2010s, the building was thoughtfully modernized with separate HVAC systems serving each unit independently. A full-height, dry cellar with sidewalk hatch access provides exceptional storage rarely found in Manhattan buildings.

Mixed-use properties of this caliber are exceedingly scarce. Finding one below $5 million is uncommon. Finding one under $3 million—offering a renovated owner's duplex, multiple commercial income streams, modern building systems, and extraordinary flexibility—is virtually unheard of.

Whether you're an entrepreneur, physician, attorney, architect, creative professional, investor, or simply someone who wants to own the building they live in, 273 Lenox Avenue represents one of Harlem's most compelling owner-user opportunities.