Ang 273 Lenox Avenue usa ka mixed-use nga building nga nahimutang sa duol sa West 125th Street sa kasingkasing sa Harlem, pipila lang ka lakang gikan sa 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, ug daghang mga tindahan ug restoran sa kasilinganan. Nahimutang sa sulod sa C4-4 zoning district, ang propriedad naglangkob sa mga 3,778 square feet nga ibabaw sa grado dugang sa usa ka uga, taas nga silong nga cellar nga adunay gibag-on nga mga 1,082 square feet. Ang 17' x 75' nga lote hapit puno sa yuta nga lebel, nga nagmaximize sa komersyal nga gamit, ug naglakip sa mga 500 square feet nga dugang nga air rights.

Ang ibabaw nga duha ka andana gi-configure isip usa ka na-renovate nga duha ka kwarto, duha ka banyo nga duplex nga adunay taas nga mga kisame ug lig-on nga natural nga kahayag. Ang yunit kasamtangang gi lease sa $4,800 matag bulan hangtud Disyembre 23, 2026. Ang market rent para sa mga kaparehas nga na-renovate nga duplex nga mga yunit sa kini nga kasikbit nga corridor mga $6,500 matag bulan, nga nagpakita og klarong residential upside sa pag-expire sa lease.

Ang komersyal nga luna sa ground floor naglahutay ug mga 1,224 square feet ug ginasuportahan sa mga 1,085 square feet nga limpyo, taas nga silong nga cellar nga luna nga direkta ubos. Ang luna kay gihatag nga bakante ug angay para sa retail, opisina, o para sa tag-iya nga mogamit. Ang market rent para sa ground floor ug cellar nga pinagsama ginabansay nga mga $10,000 matag bulan. Ang parlor level gi-configure isip usa ka lahi nga komersyal nga opisina nga yunit nga adunay duha ka pribadong opisina ug usa ka pribadong likod nga terasa, ug ang gipaabot nga rent mao ang $4,000 matag buwan.

Sa hingpit nga pag-stabilize gamit ang market rent, ang propriedad nagpresentar sa usa ka gipaabot nga gross monthly income nga mga $20,500, o $246,000 kada tuig.

Ang 273 Lenox Avenue naghatag ug flexible nga oportunidad para sa usa ka investor o owner-user nga nangita og scale, daghang income streams, ug prime positioning sulod sa usa sa labing aktibo nga komersyal nga corridor sa Harlem.

273 Lenox Avenue is a mixed-use building located just off West 125th Street in the heart of Harlem, steps from the 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous neighborhood retailers and restaurants. Positioned within a C4-4 zoning district, the property contains approximately 3,778 square feet above grade plus a dry, high-ceiling cellar of approximately 1,082 square feet. The 17' x 75' lot is built nearly full on the ground level, maximizing commercial utility, and includes approximately 500 square feet of additional air rights.

The upper two floors are configured as a renovated two-bedroom, two-bathroom duplex with high ceilings and strong natural light. The unit is currently leased at $4,800 per month through December 23, 2026. Market rent for comparable renovated duplex units in this immediate corridor is approximately $6,500 per month, indicating clear residential upside upon lease expiration.

The ground-floor commercial space measures approximately 1,224 square feet and is supported by approximately 1,085 square feet of clean, high-ceiling cellar space directly below. The space has been delivered vacant and is suitable for retail, office, or owner-user occupancy. Market rent for the ground floor and cellar combined is estimated at $10,000 per month. The parlor level is configured as a separate commercial office unit with two private offices and a private rear terrace, and is projected rent is $4,000 per month.

At full stabilization using market rent, the property offers a projected gross monthly income of approximately $20,500, or $246,000 annually.

273 Lenox Avenue presents a flexible opportunity for an investor or owner-user seeking scale, multiple income streams, and prime positioning within one of Harlem’s most active commercial corridors.