Ang Penthouse 17 sa 240 Park Avenue South usa ka elegante ug sopistikadong pinuy-anan nga nag-okupar sa tibuok andana, nga nagtanyag og halapad nga mga talan-awon, talagsaong kalidad sa pagkahimo, ug layout nga maampingong gibalanse. Gidisenyo alang sa kaharuhay ug kahalangdon, kining pinasadyang puy-anan mao ang kinatas-ang ehemplo sa modernong pagpuyo sa siyudad. Naa kini sa maayong lokasyon sa kasingkasing sa Flatiron District ug nag-ibabaw sa Gramercy Park; maampingong giplano kini sa B Five Studio kauban ang Silver Rail Construction.

Ang pribado nga elevator nga giablihan pinaagi sa kodigo mosangpot sa halapad ug maabiabihong entry gallery nga adunay duha ka agianan padulong sa puy-anan. Sa pagsulod sa pangunang pultahan, makita ang dagkong mga bungbong nga angay pasundayagan og mga artwork, pasadyang suga, salog nga Italian porcelain, ug mga bungbong nga gipahiran og plaster pinaagi sa kamot. Gipalambo ang kaharuhay sa tibuok puy-anan pinaagi sa radiant heating sulod sa salog ug bungbong, ingon man sa hingpit nga integrated nga sistema sa pagkontrol sa kaumog.

Ang talagsaong dakong sala adunay gas fireplace nga gilibotan og limestone, lapad nga dapit-kan-anan, ug dry bar; gidugangan kining tanan sa sistema sa suga ug audio nga kontrolado sa Crestron. Ang mga bintana gikan sa salog hangtod sa kisame, nga panalipod sa UV nga angayan sa mga museo, nagpalibot sa halapad nga talan-awon sa Gramercy Park, Chrysler Building, ug Empire State Building.

Uban sa pasadyang mga kisame nga mga 12 ka piye ang kahabogon, ang puy-anan adunay tulo ka kuwarto, tulo ka banyo, powder room, kusina nga adunay kan-anan, pantry, laundry room, opisina sa balay, ug kaugalingong mga lawak alang sa HVAC ug AV.

Gihiusa sa kusina ang tukma nga pagkahimo ug kaanyag. Aduna kini mga kabinet sa ubos nga hinimo sa stainless steel sa Eggersmann ug mga kabinet sa ibabaw nga gipaandar sa motor, isla sa Caesarstone nga adunay lingkoranan, ug mga gamit nga pinakamaayo ang kalidad, lakip ang Wolf gas range nga adunay gawasnong exhaust, mga oven sa Miele, duha ka dishwasher, steamer, ug built-in nga makina sa espresso; anaa usab ang mga pasilidad sa pagpabugnaw ug pagtipig sa bino sa Sub-Zero.

Gipuno sa natural nga kahayag ug bukas nga talan-awon sa pagsalop sa adlaw ang primary suite. Aduna kini duha ka aparador, dressing room, ug banyo nga ang kalidad sama sa spa, nga gisul-oban og marmol nga Olympic Gray ug gisangkapan og mga fixture sa Dornbracht, double vanity nga adunay samin nga TV, lawom nga bathtub nga angay tambayan, ug double shower. Ang ikaduhang kuwarto adunay kaugalingong banyo nga adunay glass shower ug dekoratibong tile. Ang ikatulong kuwarto—nga gigamit karon isip media room—adunay mga bintana nga gipauswag ang pagpanagang sa tingog, ingon man mga tabon-bintana sa Lutron nga mopasulod sa adlaw ug mga blackout shade. Ang lahi nga opisina sa balay adunay daghang lugar-pagtrabaho ug direktang linya sa lobby pinaagi sa komersiyal nga sistema sa telepono sa Panasonic.

Lakip sa ubang mga bahin ang laundry room nga adunay LG washer ug dryer nga sukod sa pangunang mga modelo ug adunay exhaust paingon sa gawas, komprehensibong smart system sa Crestron nga adunay integrated nga mga speaker ug subwoofer, ug mga panel sa suga sa Lutron Grafik Eye. Ang puy-anan gisuplayan og komersiyal nga klase nga kuryente nga 208-volt, three-phase ug adunay kaugalingong metro sa ConEd, high-speed WiFi, ug duha ka serbisyo sa internet gikan sa Spectrum ug Verizon Fios. Ang abanteng HVAC system naghatag og hydronic radiant heating sa mga salog ug bungbong, pagkontrol sa klima sa pito ka sona, ug variable refrigerant flow cooling sa lima ka independenteng sona.

Ang mga residente sa 240 Park Avenue South makapahimulos sa kompleto nga mga pasilidad, lakip ang concierge ug doorman nga anaa 24 oras, superintendent nga nagpuyo sa bilding, bag-ong gitukod nga fitness center nga 1,500 square feet, dulaanan sa mga bata, ug basketball court. Napalibotan sa Gramercy, Union Square, ug Madison Square Park, kining adres nagpakita sa pinakamaayong porma sa pagpuyo sa downtown.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.