উন্নয়নের জন্য খালি জমি

জমির আয়তন: প্রায় ৩,০০০ বর্গফুট
জোনিং: R7A, সঙ্গে C2-4 বাণিজ্যিক ওভারলে
আবাসিক FAR: 4.0 → 12,000 BSF
বাণিজ্যিক FAR: 2.0
কমিউনিটি ফ্যাসিলিটি FAR: 4.0

*ইনক্লুশনারি বোনাসসহ আবাসিক FAR: 5.01 → 15,030 BSF*
সাশ্রয়ী আবাসন অন্তর্ভুক্ত করলে অতিরিক্ত উন্নয়ন-সম্ভাবনা উন্মুক্ত হয়।

প্রতি আবাসিক ইউনিটের জন্য নির্ধারিত আয়তন = 680 বর্গফুট
সর্বোচ্চ আবাসিক ইউনিট (DU) = 15,030 বর্গফুট / 680 বর্গফুট = 22টি ইউনিট

R7A-এর জন্য পার্কিংয়ের শর্ত: সাধারণ আবাসিক ইউনিটের ৫০% এবং আয়-সীমাবদ্ধ আবাসিক ইউনিটের ০%।

ন্যূনতম বেস উচ্চতা = 40 ফুট
সর্বোচ্চ বেস উচ্চতা = 85 ফুট
সরু সড়কে বেস উচ্চতার ওপরে ন্যূনতম সেটব্যাক = 15 ফুট
সর্বোচ্চ ভবন উচ্চতা = 115 ফুট

NYC-এর পাবলিক গার্ডেনের পাশে
Myrtle Ave ও Fulton-এর বাণিজ্যিক এলাকাগুলোর কাছাকাছি
সক্রিয় উন্নয়ন ও পুনর্বিন্যাস প্রকল্পে ঘেরা
মাঝারি উচ্চতার মিশ্র-ব্যবহারের আবাসিক ও খুচরা-বাণিজ্যিক প্রকল্প, অথবা কমিউনিটি ফ্যাসিলিটির জন্য আদর্শ।

সমস্ত বর্গফুটের পরিমাপ ও FAR-এর পরিসংখ্যান আনুমানিক; ক্রেতা ও স্থপতির উচিত স্বাধীনভাবে যাচাই করা।

সম্পূর্ণ প্রেজেন্টেশন ডেকের জন্য যোগাযোগ করুন।

Vacant Lot for Development

Lot Size: ± 3,000 SF
Zoning: R7A with C2-4 commercial overlay
Residential FAR: 4.0 ? 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR w/ Inclusionary Bonus: 5.01 ? 15,030 BSF*
Including affordable housing unlocks additional development potential.

Dwelling Unit Factor = 680sf
Maximum Dwelling Units (DU) = 15,030sf / 680sf = 22 dwellings

Parking Requirement Factor for R7A = 50% for standard dwelling units and 0% for income restricted dwelling units.

Minimum Base Height = 40'
Maximum Base Height = 85'
Minimum Setback above Base Height on Narrow Street = 15'
Maximum Building Height = 115'

Adjacent to NYC public garden
Close to Myrtle Ave & Fulton retail corridors
Surrounded by active development and repositioning projects
Ideal for mid-rise mixed-use residential + retail or community facility.

All square footage and FAR figures are approximate and should be independently verified by buyer and architect.

REACH OUT FOR FULL SET UP DECK