অসাধারণ মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগের সুযোগ – 58-34 ও 58-36 ক্যাটালপা অ্যাভিনিউ

দুটি সংযুক্ত ভবন, দুটি রাস্তার ঠিকানা এবং একটি দলিল নিয়ে গঠিত একটি উল্লেখযোগ্য মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগ সম্পত্তি অধিগ্রহণের অসাধারণ সুযোগ। এই অনন্য সম্পত্তিতে আবাসিক জায়গার পাশাপাশি একটি বড় বাণিজ্যিক স্থান রয়েছে, যা বর্তমানে অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া গৃহ হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে। ফলে আবাসিক ও বাণিজ্যিক—উভয় উপাদানসহ এটি একটি বৈচিত্র্যময় আয়-উৎপাদক সম্পদ।

প্রতিটি ভবনের মাপ আনুমানিক ২০ ফুট × ৫৫ ফুট এবং প্রতিটিতে প্রায় ৩,৩০০ বর্গফুট বাসযোগ্য জায়গা রয়েছে। উভয় ভবনেই ৬-ওভার-৬ কক্ষবিন্যাস রয়েছে, যা প্রশস্ত ও বহুমুখী আবাসিক ব্যবস্থার সুযোগ দেয়। বাণিজ্যিক স্থানটিতে অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া গৃহের উপযোগী কার্যকর বিন্যাস রয়েছে; এর মধ্যে রয়েছে সামনের দিকের অফিস, মরদেহ দর্শনের কক্ষ, প্রস্তুতকরণ কক্ষ, দুটি শৌচাগার, ছোট রান্নাঘর, বেসমেন্টের জায়গা এবং পেছনের প্রবেশপথ। অতিরিক্ত সুবিধার মধ্যে রয়েছে বেসমেন্টে সংরক্ষণাগার, অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া গৃহের অংশে ওঠানামার জন্য লিফট, দুটি সংরক্ষণ শেড, ক্যামেরাসহ নিরাপত্তাব্যবস্থা, অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া গৃহে কেন্দ্রীয় শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ এবং গ্যাস বয়লারভিত্তিক হিটিং ব্যবস্থা।

সম্পত্তিটি হস্তান্তরের সময় ৪টি অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ৩টি খালি থাকবে। এতে নতুন বিনিয়োগকারী সংস্কার, নতুন ভাড়াটে নিয়োগ বা আবাসিক ভাড়ার আয় বাড়ানোর ক্ষেত্রে যথেষ্ট নমনীয়তা পাবেন। সম্পত্তিটিতে পাশাপাশি অবস্থিত দুটি প্লট রয়েছে, প্রতিটির মাপ আনুমানিক ২০ ফুট × ৮৩.৫ ফুট; সব মিলিয়ে সম্মুখভাগের প্রস্থ প্রায় ৪০ ফুট। সংযুক্ত ভবন এবং একাধিক আবাসিক ও বাণিজ্যিক স্থান—সব মিলিয়ে একক মালিকানার অধীনে বৈচিত্র্যময় ভাড়া-আয়ের সন্ধান করছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় সুযোগ।

উভয় ভবনেই ৬-ওভার-৬ কক্ষবিন্যাস, প্রতিটিতে প্রায় ৩,৩০০ বর্গফুট বাসযোগ্য জায়গা এবং উল্লেখযোগ্য বাণিজ্যিক অংশ থাকায়, এই সম্পত্তিতে আবাসিক ব্যবহার, প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক কার্যক্রম এবং দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের সম্ভাবনার এক স্বতন্ত্র সমন্বয় রয়েছে।

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.