৩৯৩ প্রেসিডেন্ট স্ট্রিটের এই ৪–৫ শয়নকক্ষ ও আড়াই বাথরুমের মনোমুগ্ধকর ব্রুকলিন টাউনহাউসটির সম্মুখভাগ সুন্দরভাবে নতুন করে সাজানো হয়েছে। ক্যারল গার্ডেনসের একটি নিরিবিলি, এক ব্লক দীর্ঘ রাস্তায় অবস্থিত বাড়িটি পার্ক স্লোপ এবং দ্রুত বদলে যাওয়া গওয়ানাস ওয়াটারফ্রন্টের কাছেই—ব্রুকলিনের “লিটল ভেনিস”, যেখানে গড়ে উঠছে আকর্ষণীয় নতুন স্থাপনা, রেস্তোরাঁ, গ্যালারি ও নানা পাড়া-প্রতিবেশী সুবিধা। সুযোগ থাকতে থাকতে কিনে ফেলুন!

৫০ বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়িটির যত্ন নেওয়া শিল্পী মালিকেরা এখানেই বসবাস করেছেন। আকর্ষণীয় এই টাউনহাউসে রয়েছে উন্মুক্ত ইটের দেয়াল, নকশা করা প্রেসড-টিনের ছাদ, চওড়া কাঠের মেঝে, ঘোরানো বালাস্টারের সিঁড়ি, বিডবোর্ড ওয়েনস্কটিং, দারুণ অদ্ভুত ও পুরোনো ধাঁচের বাথরুমের ফিটিংস, গারল্যান্ড চুলা এবং গভীর পেছনের উঠোন।

নিজের ভাবনা ও ঠিকাদার নিয়ে এসে বাড়িটিকে আধুনিক করে নিজের মতো করে সাজিয়ে নিন।

উপরের তলার অসাধারণ আলো ও খোলামেলা পরিবেশই সত্যিকার অর্থে চোখ জুড়িয়ে দেয়। আগে মালিকের শিল্পীর স্টুডিও হিসেবে ব্যবহৃত এই তলাটি সম্প্রতি রূপান্তরিত হয়েছে বাতাস চলাচল করে এমন, রোদে ভরা, খোলা লফট-ধাঁচের জায়গায়। মাথার ওপরে রয়েছে বিশাল একটি স্কাইলাইট; হলওয়ে ও বাথরুমেও আছে আরও কয়েকটি স্কাইলাইট। সম্প্রতি ঘষেমেজে নেওয়া কাঠের মেঝে просторের অনুভূতি আরও বাড়িয়েছে। নমনীয় বিন্যাসে এই তলায় একটি মাস্টার শয়নকক্ষসহ তিনটি শয়নকক্ষ এবং মাঝের তলায় আরও দুটি শয়নকক্ষ তৈরির সম্ভাবনা রয়েছে—প্রযোজ্য অনুমোদন সাপেক্ষে।

দক্ষিণমুখী দিক সামনের ঘরগুলোকে উজ্জ্বল করে, আর পূর্ব দিকের নিচু ভবনগুলো থাকায় খোলা বাগানের দৃশ্য দেখা যায়। পেছনের ব্যক্তিগত, গাছপালায় ঘেরা বাগানটি সম্প্রতি ব্রুকলিন গার্ডেন ক্লাব নতুন ফ্ল্যাগস্টোনের পথ এবং হাইড্রেঞ্জা, বক্সউড, কোরাল বেলস, ফার্ন, চিরসবুজ গাছ ও ফুলের বহুবর্ষজীবী গাছের মনোরম সমাহারে সাজিয়েছে। এখন পেছনের সব জানালা থেকেই এই মনোরম বাগান দেখা যায়, ফলে পুরো বাড়িজুড়ে চোখে পড়ে ঝলমলে সবুজের দৃশ্য। বোনা লতাপাতার বাগানের খিলানটি বাড়িতে খেয়ালি সৌন্দর্য যোগ করেছে; আর সংস্কার করা পি.এস. ৩২-এর সম্প্রসারিত ভবনের পাশের উঁচু দেয়ালটি এনে দিয়েছে ব্যতিক্রমী গোপনীয়তা। সামনের সিঁড়ির পাশে রঙিন কাচের জানালা এবং মনোরম গাছ লাগানোর ছোট্ট জায়গাটিও বাড়ির সৌন্দর্য বাড়িয়েছে।

বর্তমানে একটি মূল রান্নাঘর ও আড়াইটি বাথরুমসহ সাজানো বাড়িটি সম্প্রতি ডুপ্লেক্স হিসেবে ব্যবহৃত হয়েছে; ওপরের পুরো তলার স্টুডিওতে রয়েছে বড় সিঙ্ক। এছাড়া আছে পুরো উচ্চতার বেসমেন্ট, যেখানে সংরক্ষণের জায়গা, কর্মশালা, যান্ত্রিক সরঞ্জাম ও লন্ড্রির ব্যবস্থা রয়েছে। আইনত তিন-পরিবারের সম্পত্তি হওয়ায় বাড়িটি মালিকের নিজস্ব বসবাস, ভাড়া থেকে আয় অথবা একক-পরিবারের বাড়িতে রূপান্তরের সুযোগ দেয়।

প্রপার্টিশার্কের তথ্যমতে, ভবনটির মাপ ২০ × ৪৫ ফুট এবং এটি ২০ × ১০০ ফুটের জমির ওপর অবস্থিত; মাটির ওপরের তলাগুলোর আয়তন প্রায় ২,৭০০ বর্গফুট। প্রায় ৯০০ বর্গফুটের বেসমেন্ট অতিরিক্ত জায়গা দেয়। ঘোষিত FAR অনুযায়ী মোট অনুমোদিত মেঝের আয়তন প্রায় ৪,০০০ বর্গফুট পর্যন্ত হতে পারে—তবে এর জন্য স্বতন্ত্র জোনিং, স্থাপত্য ও DOB-সংক্রান্ত যাচাই প্রয়োজন।

অসাধারণ আলো, সৃজনশীল সম্ভাবনা এবং ব্রুকলিনের সবচেয়ে আকর্ষণীয় পাড়া-রূপান্তরগুলোর একটির একেবারে সামনের সারিতে থাকার সুযোগ—সব মিলিয়ে এটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যের এক চমৎকার ব্রুকলিন টাউনহাউস। ৩৯৩ প্রেসিডেন্ট স্ট্রিট থেকে স্মিথ স্ট্রিটের F/G স্টেশন দুই ব্লকেরও কম দূরে; আর ইউনিয়ন স্ট্রিটের R ট্রেন স্টেশন সাড়ে তিন ব্লক দূরে। হোল ফুডস পর্যন্ত হেঁটে যেতে ১০ মিনিট লাগে, আর ৪৯৯ প্রেসিডেন্ট স্ট্রিটে শিগগিরই চালু হতে যাওয়া ইউনিয়ন মার্কেটে পৌঁছাতে লাগে মাত্র ৭ মিনিট।

সম্পত্তির মাপ, শয়নকক্ষ তৈরির সম্ভাবনা, অনুমোদিত ব্যবহার এবং সম্প্রসারণের সুযোগ স্বাধীনভাবে যাচাই করে নিতে হবে।

393 President Street is a character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. With a two-family certificate of occupancy, 393 President offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.