বোয়েরাম হিলের প্রাণকেন্দ্রে বসবাস ও কাজ

আয়, কর্মক্ষেত্র এবং ব্যক্তিগত খোলা জায়গাসহ একটি বহুমুখী মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিরল ব্রুকলিন-সুযোগ—বরোর সবচেয়ে আকাঙ্ক্ষিত ব্রাউনস্টোন এলাকাগুলোর একটিতে।

স্মিথ স্ট্রিটের ঠিক কাছেই অবস্থিত ২১০ হয়েট স্ট্রিটে বিনিয়োগের সম্ভাবনা ও জীবনযাপনের নমনীয়তার অসাধারণ সমন্বয় রয়েছে। বর্তমানে সম্পত্তিটি এমনভাবে সাজানো যে নিচতলায় রয়েছে সম্প্রতি সংস্কার করা খোলামেলা বাণিজ্যিক স্থান, আর তার ওপরে দুটি আবাসিক ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট। তবে এটিকে প্রকৃত বসবাস ও কাজের উপযোগী সম্পত্তিতেও রূপান্তর করা যায়—যেখানে আপনি নিজের ব্যবসা পরিচালনা করতে, শিল্পীর স্টুডিও তৈরি করতে বা নিজস্ব কর্মক্ষেত্র গড়ে তুলতে পারবেন, পাশাপাশি আবাসিক তলাগুলো থেকে ভাড়ার আয়ও পাবেন।

নিচতলার জায়গাটিতে রয়েছে ব্যক্তিগত বাগান ও পুরো বেসমেন্ট, যা এটিকে স্টুডিও, অফিস, শোরুম কিংবা অন্যান্য সৃজনশীল বা পেশাগত কাজের জন্য বিশেষভাবে উপযোগী করে তুলেছে। ওপরের দুই তলার অ্যাপার্টমেন্টগুলো বাড়তি আয় ও নমনীয়তা দেবে। দ্বিতীয় তলার চমৎকার ভাড়াটিয়া স্বল্পমেয়াদি লিজে আছেন এবং থাকতে আগ্রহী—তাৎক্ষণিক আয় খুঁজছেন এমন মালিকের জন্য এটি সহজ পথ তৈরি করে।

বছরের পর বছর ধরে ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা এই সম্পত্তিতে রয়েছে হালনাগাদ যান্ত্রিক ব্যবস্থা। প্রসাধনী উন্নয়ন বা আরও উচ্চাভিলাষী, নিজস্ব পরিকল্পনায় সংস্কারের জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় ফাঁকা ক্যানভাস। তিনটি ইউনিটই ভাড়া দেওয়া থাকলে সম্ভাব্য আয় মাসে প্রায় ১২,৫০০ ডলার—অথবা নিজের প্রয়োজন অনুযায়ী ব্যক্তিগত বসবাস ও কাজের উপযোগী ব্যবস্থা তৈরি করে নিন।

আর অবস্থানটির তুলনা মেলা ভার। বাইরে পা রাখলেই স্মিথ স্ট্রিট, কোর্ট স্ট্রিট ও আটলান্টিক অ্যাভিনিউয়ের রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, বুটিক আর পাড়ার প্রাণচাঞ্চল্য হাতের কাছেই। ট্রেডার জো’স, সাহাদি’স, ফিশ টেলস, পাইসানো’সসহ আরও অসংখ্য প্রিয় দোকানও কাছেই। ব্রুকলিন ব্রিজ পার্ক, বার্কলেস সেন্টার ও ডাউনটাউন ব্রুকলিনও নিকটে; আর F, G, A, C ও R সাবওয়ে লাইনে ব্রুকলিন এবং ম্যানহাটনের নানা জায়গায় সহজেই পৌঁছানো যায়।

ব্রুকলিনের সবচেয়ে কাঙ্ক্ষিত এলাকাগুলোর একটিতে একটি বহুমুখী মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিরল সুযোগ—এমন দামে, যা কনডোমিনিয়ামের সঙ্গে অনুকূলভাবে তুলনীয়, অথচ এতে নমনীয়তা ও আয়ের সম্ভাবনা অনেক বেশি।

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.