উপশহরের পরিসর। মিডটাউনের ঠিকানা। সম্ভাবনার সীমা নেই।

৩০১ ইস্ট ৪৮তম স্ট্রিটের রেসিডেন্স ১৫/১৬এফ-এ স্বাগতম—অসাধারণ প্রশস্ততার ২ বেডরুম/২.৫ বাথরুমের ডুপ্লেক্স, যেখানে রয়েছে বিস্তৃত পশ্চিমমুখী ব্যক্তিগত টেরেস এবং মিডটাউনের প্রাণকেন্দ্রে সম্পূর্ণ নিজের মতো করে একটি স্বপ্নের বাড়ি গড়ে তোলার সুযোগ।

দুই তলাজুড়ে বিস্তৃত এই বাড়িটি ম্যানহাটনের চিরাচরিত অ্যাপার্টমেন্টের মতো নয়। অতিথি আপ্যায়নের জন্য প্রশস্ত একটি তলা, কিং-সাইজের দুটি শোবার ঘর, প্রচুর স্টোরেজ এবং বড়সড় ব্যক্তিগত খোলা জায়গাসহ ১৫/১৬এফ-এ রয়েছে এমন পরিসর, পৃথকতা ও বাসযোগ্যতা, যা নিউ ইয়র্ক সিটিতে সচরাচর মেলে না। বিশেষ কিছু গড়ে তুলতে আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য প্রয়োজনীয় ভিত্তি এখানে আগে থেকেই রয়েছে।

১৫তম তলায় প্রবেশ করলেই বাড়িটি উন্মুক্ত হয় প্রশস্ত বসবাস ও অতিথি আপ্যায়নের তলায়। বড়সড় মূল বসার ঘরটি নানা কাজে ব্যবহারের অসাধারণ সুযোগ দেয়—এখানে এক্সএল সেকশনাল সোফা, আলাদা বিনোদন এলাকা এবং পৃথক আনুষ্ঠানিক খাবার ঘরের জন্য রয়েছে পর্যাপ্ত জায়গা। মূল বসার ঘরের পাশেই রান্নাঘর, যেখানে আপনার পছন্দ ও পরিকল্পনা অনুযায়ী আধুনিক, উন্মুক্ত বিন্যাসের রান্নার জায়গা তৈরি করার সুযোগ রয়েছে।

বসার জায়গার ঠিক বাইরে রয়েছে বাড়িটির সম্ভবত সবচেয়ে আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য: প্রায় ২৩ ফুটজুড়ে বিস্তৃত পশ্চিমমুখী ব্যক্তিগত টেরেস। শহরের উন্মুক্ত দৃশ্য, বিকেলের রোদ এবং বাইরে খাওয়া ও আরাম করার জন্য পর্যাপ্ত জায়গাসহ এটি বসবাসের জায়গার প্রকৃতই একটি সম্প্রসারণ—মিডটাউনে এমন বিলাসিতা খুব কমই মেলে। সুবিধাজনক স্থানে থাকা একটি টয়লেট প্রথম তলাটি সম্পূর্ণ করেছে।

ওপরের তলায় উঠলে বাড়িটি রূপ নেয় একান্ত শোবার ঘরের তলায়, যা নিচের অতিথি আপ্যায়নের জায়গা থেকে সম্পূর্ণ আলাদা। দুটি শোবার ঘরই যথেষ্ট প্রশস্ত এবং কিং-সাইজের বিছানা ও অতিরিক্ত আসবাব অনায়াসে রাখা যায়। মূল শোবার ঘরে রয়েছে সংলগ্ন বাথরুম, আর দ্বিতীয় পূর্ণাঙ্গ বাথরুমটি অন্য শোবার ঘরের ব্যবহারের জন্য। বাড়িজুড়ে পর্যাপ্ত আলমারি ও স্টোরেজ এর ব্যবহারিকতা আরও বাড়িয়েছে।

বাড়িটি তার পরবর্তী অধ্যায়ের জন্য প্রস্তুত হলেও, এর সবচেয়ে বড় আকর্ষণ হলো একে সম্পূর্ণ নিজের মতো করে সাজানোর সুযোগ। ব্যবহারিক ডুপ্লেক্স বিন্যাস, প্রশস্ত ঘর, বড়সড় ব্যক্তিগত খোলা জায়গা এবং অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জা নতুন করে পরিকল্পনা করার স্বাধীনতাসহ ১৫/১৬এফ সুচিন্তিত সংস্কারের জন্য এক আকর্ষণীয় ক্যানভাস। ম্যানহাটনে খুঁজে পাওয়া সবচেয়ে কঠিন বৈশিষ্ট্যগুলো এখানে আগে থেকেই রয়েছে। শেষের সাজসজ্জা কেমন হবে, তা আপনার সিদ্ধান্ত।

৩০১ ইস্ট ৪৮তম স্ট্রিট একটি পূর্ণাঙ্গ পরিষেবাসম্পন্ন কো-অপ ভবন। এখানে রয়েছে ২৪/৭ প্রবেশদ্বার কর্মী, ভবনে বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, ভবনেই লন্ড্রি ও পার্কিংয়ের সুবিধা (শেয়ারহোল্ডারদের জন্য ছাড়ের হারে উপলভ্য) এবং শহর ও ইস্ট রিভারের বিস্তৃত দৃশ্যসহ আসবাবপত্রে সজ্জিত ছাদের ডেক।

ভবনটিতে সচরাচর না-মেলা নমনীয়তা রয়েছে: ৮০% পর্যন্ত অর্থায়ন, পিয়েদ-আ-তের, উপহার হিসেবে হস্তান্তর, পিতামাতার নামে ক্রয়, সাবলেট, পোষা প্রাণী রাখা এবং ওয়াশার/ড্রায়ার স্থাপনের অনুমতি (সবই পরিচালনা পর্ষদের অনুমোদন সাপেক্ষে)।

বর্তমানে প্রতি মাসে $৮৪ মূলধনী মূল্যায়ন ধার্য রয়েছে। এর বাইরে, প্রতি মাসে $৬৫০.২১-এর একটি বিশেষ মূল্যায়ন ২০২৭ সালের জুনে শেষ হওয়ার কথা।

দ্রষ্টব্য: বাড়িটির সম্ভাবনা তুলে ধরার জন্য কিছু ছবি ভার্চুয়ালি সংস্কার করা হয়েছে। রেন্ডারিংগুলো ধারণাভিত্তিক এবং সম্পত্তিটির বর্তমান অবস্থার প্রতিফলন নয়। যেকোনো পরিবর্তনের জন্য প্রযোজ্য ভবন কর্তৃপক্ষ ও সরকারি সংস্থার অনুমোদন প্রয়োজন।

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.