প্রাইম ৮ ফ্যামিলি ইনভেস্টমেন্টের সুযোগ। ১০০% লিজকৃত টার্ন-কি সম্পদ, যার ক্যাপ রেট / ROI: ৭%-এর বেশি। মোট বার্ষিক আয়: $২১৭,১৭৬। উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন স্ট্যাটেন আইল্যান্ড এলাকায় অবস্থিত একটি অসাধারণ স্থিতিশীল ও উচ্চ-ফলনশীল মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি। ৩৮’ x ১০০’ আয়তনের আকর্ষণীয় জমির ওপর নির্মিত, মোট ১১,৪০০ বর্গফুটের এই সম্পূর্ণ ইটের, কম রক্ষণাবেক্ষণপ্রয়োজনীয় ভবনটি ১০০% দখলকৃত এবং এতে বহু-পরিবারের আবাসন ও দীর্ঘমেয়াদি খুচরা ব্যবসার অ্যাঙ্কর ভাড়াটিয়ার একটি সুষম সমন্বয় রয়েছে।

নিশ্চিত বহু-পরিবারিক আয়: সম্পূর্ণ লিজকৃত, ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ৮টি অ্যাপার্টমেন্ট (২ বেডরুমের ৪টি এবং ১ বেডরুমের ৪টি ইউনিট), যা অসাধারণ ভাড়াটিয়া ধরে রাখার হার এবং আইনসম্মত, পূর্বানুমানযোগ্য ভাড়া-আয়ের ধারাবাহিকতা প্রদান করে • অ্যাঙ্করড • ১০০% মুদ্রাস্ফীতি-সুরক্ষিত চক্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি: অত্যন্ত বিরল লিজ কাঠামো, যেখানে ভবনের প্রতিটি আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়ার চুক্তিতে প্রতি বছর ৩% ভাড়া বৃদ্ধির ধারা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা পুরো সম্পদের জুড়ে চক্রবৃদ্ধি রাজস্ব বৃদ্ধি নিশ্চিত করে • শক্তিশালী নিট আর্থিক ফলাফল: বছরে $২১৭,১৭৬ মোট আয়ের বিপরীতে মাত্র $৬২,৬০০ পরিচালন ব্যয় (কর: $৩৪,০০০; ইউটিলিটি/বীমা/রক্ষণাবেক্ষণ: $২৮,৬০০)। উচ্চ দৃশ্যমানতাসম্পন্ন একটি কর্নারে অবস্থিত, যেখানে প্রচুর পথচারী চলাচল, তাৎক্ষণিক গণপরিবহন সুবিধা এবং শক্তিশালী এলাকার জনমিতিক বৈশিষ্ট্য রয়েছে—এই টার্ন-কি সম্পদটি ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতা বা পোর্টফোলিও সম্প্রসারণের জন্য আদর্শ।

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.