$২৭,৯৯,০০০ - 181 Irving Avenue, ব্রুকলিন Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « বাংলা Bengali »

বুশউইকে চমৎকার ৪-ফ্যামিলি মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগের সুযোগ। বিক্রেতা আগ্রহী এবং সব ধরনের প্রস্তাব বিবেচনা করছেন।

১৮১ ইরভিং অ্যাভিনিউ একটি সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াপূর্ণ মিশ্র-ব্যবহারের ইটের ভবন, যা বিদ্যমান আয়, বৈচিত্র্যময় ভাড়াটিয়া কাঠামো এবং বুশউইক, ব্রুকলিনে ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনার একটি শক্তিশালী সমন্বয় প্রদান করে। সম্পত্তিটিতে চারটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং গ্রাউন্ড ফ্লোরে দুটি প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক দোকানঘর রয়েছে, যা একাধিক আয়ের উৎস এবং আকর্ষণীয় বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য তৈরি করেছে। সম্পত্তিটি বছরে আনুমানিক $230,400 মোট নির্ধারিত আয় генারেট করে এবং প্রাথমিক NOI (নেট অপারেটিং ইনকাম) হলো $190,400। সম্পত্তির কর বছরে $13,200।

চারটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রেলরোড-স্টাইলের বিন্যাসে তৈরি; এগুলোতে উঁচু ছাদ, বড় জানালা, হার্ডউড মেঝে, আধুনিক ফিনিশিং এবং ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা অভ্যন্তর রয়েছে। বর্তমানে আবাসিক ইউনিটগুলোর মোট মাসিক ভাড়া $12,200। দুটি বাণিজ্যিক দোকানঘর প্রতিষ্ঠিত স্থানীয় ব্যবসার কাছে ভাড়ায় দেওয়া—এর মধ্যে একটি পোষা প্রাণীর দোকান এবং অন্যটি কফি শপ। এসব খুচরা বাণিজ্যিক লিজ ২০৩০ সাল পর্যন্ত কার্যকর, যা অতিরিক্ত আয়ের স্থিতিশীলতা প্রদান করে। পোষা প্রাণীর দোকানের লিজে ব্যক্তিগত পেছনের উঠান ব্যবহারের সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এবং কফি শপ ভবনের মোট পানির ব্যয়ের এক-তৃতীয়াংশ ফেরত দেয়।

সম্পত্তিটি ২৫' × ১০০' আয়তনের একটি প্লটে অবস্থিত, যেখানে ভবনের আয়তন আনুমানিক ৪,৮৭৫ বর্গফুট, সম্পূর্ণ বেসমেন্ট, ব্যক্তিগত পেছনের উঠান এবং R6 জোনিং রয়েছে। তালিকায় আনুমানিক ১,১৯৮ বর্গফুট অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য এলাকা উল্লেখ করা হয়েছে, যা জোনিংয়ের শর্ত এবং প্রযোজ্য অনুমোদনসাপেক্ষে ভবিষ্যতে সম্প্রসারণ বা উন্নয়নের সম্ভাবনা তৈরি করে। ছাদের বয়স আনুমানিক ৭ বছর, বয়লারের বয়স আনুমানিক ৭ বছর এবং ওয়াটার হিটারের বয়স আনুমানিক ২ বছর।

আর্থিকভাবে, সম্পত্তিটি বছরে আনুমানিক $230,400 মোট নির্ধারিত আয় প্রদান করে; মোট পরিচালন ব্যয় আনুমানিক $40,000 এবং প্রাথমিক NOI হলো $190,400। $2,790,000 চাওয়া মূল্যে সম্পত্তিটির প্রাথমিক ক্যাপ রেট ৬.৮%। শক্তিশালী বিদ্যমান আয়, বৈচিত্র্যময় আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া কাঠামো, ২০৩০ সাল পর্যন্ত কার্যকর খুচরা লিজ এবং অতিরিক্ত উন্নয়নের সম্ভাবনার সমন্বয় ১৮১ ইরভিং অ্যাভিনিউকে বর্তমান নগদ প্রবাহ ও দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগে পরিণত করেছে।

গুরুতর আগ্রহী পক্ষগুলোকে সম্পূর্ণ আর্থিক প্যাকেজের জন্য অনুরোধ জানাতে এবং ব্যক্তিগত পরিদর্শনের ব্যবস্থা করতে আমন্ত্রণ জানানো হচ্ছে। ক্রেতার কর ও আইনগত পরামর্শকদের পরামর্শসাপেক্ষে সম্পত্তিটিকে ১০৩১ এক্সচেঞ্জের বিকল্প সম্পত্তি হিসেবেও বিবেচনা করা যেতে পারে।

সমস্ত ভাড়া, লিজ, ব্যয়, কর, জোনিং, বর্গফুট, FAR, ভাড়াটিয়াদের দায়বদ্ধতা এবং ভবনের অবস্থা ক্রেতাকে স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে। NOI এবং ক্যাপ রেট প্রাথমিক হিসাবমাত্র; এগুলো কোনো মূল্যায়ন বা বিক্রয়মূল্যের নিশ্চয়তা নয়।

MLS#‎	1058382
নির্মাণ বছর Construction Year	1931
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$১৩,২৫৫
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	প্রাকৃতিক গ্যাস Gas
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	ওয়াল এয়ার কন্ডিশনার Wall Unit AC
বাস Bus	২ মিনিট দূরে : B38
	৩ মিনিট দূরে : B13
	৫ মিনিট দূরে : B54, B60
	৮ মিনিট দূরে : B52
	৯ মিনিট দূরে : B26, B57
	১০ মিনিট দূরে : Q55, Q58
পাতাল রেল ট্রেন Subway	৩ মিনিট দূরে : L
	৫ মিনিট দূরে : M
রেল ষ্টেশন LIRR	২ মাইল দূরে : "East New York রেল ষ্টেশন"
	২.২ মাইল দূরে : "Nostrand Avenue রেল ষ্টেশন"

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.