হারলেমের ঐতিহাসিক “সুইং স্ট্রিট”-এ তিন-পরিবারের টাউনহাউস

হারলেমের ঐতিহাসিক “সুইং স্ট্রিট”-এ একটি অসাধারণ সুযোগ আবিষ্কার করুন: আইনসম্মত তিন-পরিবারের টাউনহাউস, যেখানে রয়েছে আধুনিকায়িত মালিকের ডুপ্লেক্স, ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন এবং আয়-উৎপাদনকারী দুটি ফ্লোর-থ্রু আবাসন।

বাড়িটির সর্বত্র উত্তর ও দক্ষিণমুখী এক্সপোজার থাকায় প্রচুর প্রাকৃতিক আলো প্রবেশ করে। এটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসেবে অথবা অতিরিক্ত ভাড়া-আয়সহ প্রধান আবাসন হিসেবে আকর্ষণীয় সম্ভাবনা প্রদান করে।

মালিকের ডুপ্লেক্স
২ শয়নকক্ষ, ২.৫ বাথরুম
প্রায় ১,৫৩৬ বর্গফুট

প্রশস্ত ডুপ্লেক্সটিতে পারলার-লেভেলে উঁচু সিলিং রয়েছে এবং উভয় তলা থেকেই ব্যক্তিগত বাগানে সরাসরি প্রবেশাধিকার রয়েছে। নিচের স্তরে নিজস্ব সিঁড়ির নিচের প্রবেশপথসহ দ্বিতীয় শয়নকক্ষ রয়েছে, যা বাড়তি গোপনীয়তা ও হোম অফিস বা অতিথিদের জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। ব্যক্তিগত লন্ড্রি সুবিধাসহ আংশিকভাবে সমাপ্ত বেসমেন্ট অতিরিক্ত ব্যবহারিক সুবিধা ও সংরক্ষণস্থানের মূল্যবান সুযোগ দেয়।

দ্বিতীয় ও তৃতীয় তলা
১ শয়নকক্ষ, ১ বাথরুম
প্রতিটি প্রায় ৭৬৮ বর্গফুট

উভয় ফ্লোর-থ্রু আবাসনেই উত্তর ও দক্ষিণমুখী এক্সপোজার এবং চমৎকার প্রাকৃতিক আলো রয়েছে। দ্বিতীয় তলার অ্যাপার্টমেন্টে অল-ইন-ওয়ান ওয়াশার ও ড্রায়ারও রয়েছে।

বর্তমান ভাড়ার তালিকা

- মালিকের ডুপ্লেক্স: প্রতি মাসে $৪,৫৯৫
- দ্বিতীয় তলা: প্রতি মাসে $২,৬৭৫
- তৃতীয় তলা: প্রতি মাসে $৩,০৭৫
- মোট বার্ষিক ভাড়া: $১২৪,১৪০
- বার্ষিক রিয়েল এস্টেট কর: $১৩,৭১৫.২৮

প্রত্যাশিত বাজারভাড়া

- মালিকের ডুপ্লেক্স: প্রতি মাসে $৫,০৯৫
- দ্বিতীয় তলা: প্রতি মাসে $২,৯২৫
- তৃতীয় তলা: প্রতি মাসে $৩,২২৫
- প্রত্যাশিত বার্ষিক ভাড়া: $১৩৪,৯৪০

সেন্ট্রাল হারলেমে আদর্শভাবে অবস্থিত—শোমবার্গ সেন্টার, হারলেম হাসপাতাল, কলাম্বিয়া ইউনিভার্সিটি, দ্য সিটি কলেজ অব নিউ ইয়র্ক, হোল ফুডস মার্কেট, লেনক্স অ্যাভিনিউয়ের রেস্তোরাঁসমূহ এবং ২ ও ৩ নম্বর এক্সপ্রেস ট্রেনের কাছাকাছি—হারলেমের সেরা সবকিছুই সহজে নাগালের মধ্যে।

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.