স্যুটস রিয়েলটি ইনভেস্টমেন্ট সেলস গর্বের সঙ্গে উপস্থাপন করছে ১৬৩ ভেরোনিকা প্লেস—ব্রুকলিনের ফ্ল্যাটবুশে অবস্থিত একটি অসাধারণ চারতলা, ৮-ইউনিটের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। ২০১৩ সালে নির্মিত এবং মূল মালিকের নিবিড় রক্ষণাবেক্ষণে থাকা এই প্রায় ৬,৩৫০ বর্গফুটের সম্পত্তিতে রয়েছে মজবুত গাঁথনি-নির্মিত কাঠামো, চাহিদাসম্পন্ন বিল্ডিং সিস্টেম এবং কার্যত কোনো স্থগিত রক্ষণাবেক্ষণ নেই।

ভবনটিতে ৮টি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিট রয়েছে, যেগুলো থেকে অবিলম্বে বছরে ২১২,৩২৮.০০ ডলারের ভাড়া আয় হয়। ভাড়াটিয়ারা নিজেদের হিটিং, গরম পানি, গ্যাস ও বিদ্যুতের ইউটিলিটি খরচ বহন করায়, সম্পত্তিটি প্রথম দিন থেকেই শক্তিশালী ও নির্ভরযোগ্য নগদ প্রবাহ প্রদান করে। বর্তমানে ১০০% দখলকৃত এই সম্পত্তিতে স্বাভাবিক ইউনিট পরিবর্তনের মাধ্যমে ভবিষ্যতে বছরে ৩৩৮,১২৪ ডলারের সম্ভাব্য ভাড়া আয়ে পৌঁছানোর সুস্পষ্ট সুযোগ রয়েছে। বিশেষভাবে উল্লেখযোগ্য যে, ভবনটির ৪২১-এ কর অব্যাহতি ২০৩০ সালে শেষ হওয়ার কথা—যা ভবিষ্যতে একটি শক্তিশালী এক্সিট স্ট্র্যাটেজি বা মূল্যবৃদ্ধির সুযোগ তৈরি করছে। মেয়াদ শেষ হলে, নতুন মালিকের আইনগতভাবে ভবনটিকে একটি বিলাসবহুল কনডোমিনিয়ামে রূপান্তর করার অথবা ইউনিটগুলোকে পূর্ণ, নিয়ন্ত্রণমুক্ত বাজারভাড়ায় দেওয়ার নমনীয়তা থাকবে।

টিলডেন অ্যাভিনিউ ও বেভারলি রোডের মাঝামাঝি চমৎকার অবস্থানে থাকায় বাসিন্দারা চার্চ অ্যাভিনিউ ও বেভারলি রোডে ২/৫ ট্রেনের মাধ্যমে সহজেই যাতায়াত করতে পারেন। এছাড়াও, সম্পত্তিটি প্রসপেক্ট পার্ক থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত, ফলে ভাড়াটিয়ারা ৫২৬ একর জুড়ে বিস্তৃত চমৎকার বিনোদনমূলক স্থানে তাৎক্ষণিক প্রবেশাধিকার পান।

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.