S.S. $৯,৯৯,৯০০ - 760 E 232nd Street, ব্রঙ্কস Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « বাংলা Bengali »

**উত্তর ব্রঙ্কসে অসাধারণ মাল্টিফ্যামিলি বিনিয়োগের সুযোগ — ১২-ইউনিট ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইটের ভবন**

পরিচয় করিয়ে দিচ্ছি 760 E 232nd Street: ব্রঙ্কসের ওয়েকফিল্ড এলাকায় অবস্থিত, ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা মজবুত ইটের তৈরি ১২-ইউনিটের একটি মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তি। এই ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ভবনটি বিদ্যমান নগদ প্রবাহের সঙ্গে ইউনিট খালি হওয়ার পর পুনরায় ভাড়া দেওয়া এবং পরিচালনাগত উন্নতির মাধ্যমে উল্লেখযোগ্য ঊর্ধ্বগতির সম্ভাবনার বিরল সমন্বয় প্রদান করে।

ইউনিট বিন্যাসের মধ্যে রয়েছে:

* **(৩) খালি ইউনিট** – তাৎক্ষণিকভাবে ভাড়া দেওয়া বা মূল্য সংযোজনের মাধ্যমে পুনর্বিন্যাসের সুযোগ
* **(১) ৩-বেডরুম ইউনিট** – খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে
* **(৮) স্থিতিশীল/ভাড়াকৃত ইউনিট**, বৈচিত্র্যময় ভাড়া তালিকাসহ:

* ১-বেডরুম ইউনিটগুলোর ভাড়া \$৮৫৯, \$১,১১৩ (ERAP), \$১,১৯৮, \$১,২৩৩ এবং \$১,৩৩৬
* ২-বেডরুম ইউনিটগুলোর ভাড়া \$১,১১৭, \$১,৫২১ এবং \$২,১৭৪ (২০২৬ সাল পর্যন্ত ইজারা কার্যকর)
* (১) ২-বেডরুম ইউনিটে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া চলমান – আইনি কার্যক্রম প্রক্রিয়াধীন

বেশ কয়েকটি ইউনিট মাসিক ভিত্তিতে ভাড়া দেওয়া হয়েছে অথবা শিগগিরই ইজারার মেয়াদ শেষ হবে। এর ফলে বিচক্ষণ বিনিয়োগকারী সম্পত্তির স্থিতিশীলতা বজায় রেখে ধীরে ধীরে ভাড়া বাজারদরের পর্যায়ে পুনর্নির্ধারণ করতে পারবেন।

ভবনটি **শক্তিশালী মৌলিক বৈশিষ্ট্য**, কম টার্নওভার ঝুঁকি এবং **গণপরিবহন-সুবিধাসম্পন্ন করিডোরে** অবস্থিত হওয়ার সুবিধা প্রদান করে। কাছাকাছি রয়েছে ২ ও ৫ নম্বর ট্রেন, মেট্রো-নর্থ, প্রধান বাস রুট এবং ব্রঙ্কসের গুরুত্বপূর্ণ খুচরা বাণিজ্যিক এলাকা। ব্রঙ্কসে সাশ্রয়ী আবাসনের অব্যাহত চাহিদার কারণে, এই সম্পত্তিটি সময়ের সঙ্গে সঙ্গে বাজারের তুলনায় ভালো ফল করার জন্য সুপ্রতিষ্ঠিত অবস্থানে রয়েছে।

**প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:**

* মজবুত ইটের নির্মাণ
* তাৎক্ষণিক ঊর্ধ্বগতির সম্ভাবনাসহ স্থিতিশীল সম্পত্তি
* ২৫% শূন্যতা এবং অতিরিক্ত ইউনিট টার্নওভারের সম্ভাবনা
* বড় ধরনের বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণের কোনো প্রতিবেদন নেই
* বৃদ্ধির সুযোগসহ বৈচিত্র্যময় ভাড়া তালিকা

এটি **মাল্টিফ্যামিলি অপারেটর**, ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতা এবং তহবিল ব্যবস্থাপকদের জন্য একটি **প্রধান দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের সুযোগ**—যারা এনওয়াইসির অন্যতম স্থিতিশীল ভাড়া বাজারে শক্তিশালী বিদ্যমান রিটার্ন এবং দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধি খুঁজছেন। এটি একটি শর্ট সেল এবং অনুমোদন প্রয়োজন। \$১০,০০০ প্রোবেট রিটেইনারের দায়িত্ব ক্রেতার।

MLS#‎	1055259
নির্মাণ বছর Construction Year	1926
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$২৭,৪৩২
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	ওয়াল এয়ার কন্ডিশনার Wall Unit AC
বেসমেন্ট Basement	সম্পূর্ণ বেসমেন্ট Full basement

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.