$৩০,৯৯,৯৯৯ - 87 North Road, সাফোক কাউন্টি Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1052176

Property Description « বাংলা Bengali »

হ্যাম্পটনের এমন একটি সম্পত্তির মালিক হন, যা আপনাকে আয় করে দেয়। শিনেকক হিলস, হ্যাম্পটন বেইজে অবস্থিত এই সম্পূর্ণ নির্মিত মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তিটি শিনেকক খাল ও সাউদ্যাম্পটন ভিলেজের মধ্যবর্তী ব্যস্ত প্রধান সড়কের ওপর অবস্থিত। ০.৩২ একর জমিতে রয়েছে দুটি ভবন, প্রায় ১২টি পার্কিং স্পেস এবং সড়কমুখী অংশ—যেখানে সারা বছর স্থানীয় যান চলাচল থাকে, আর গ্রীষ্মকালে পূর্বমুখী পর্যটকদের ভিড়ও বাড়ে।

প্রধান ভবনের নিচতলায় রয়েছে স্থানীয়ভাবে ফিশ হোটেল নামে পরিচিত একটি প্রতিষ্ঠিত ও সম্পূর্ণ লাইসেন্সপ্রাপ্ত বার ও রেস্তোরাঁ। এতে রয়েছে মহগনি কাঠের বার, বাণিজ্যিক রান্নাঘর এবং লাইভ মিউজিকের মঞ্চ। ওপরের তলায় রয়েছে সংস্কার করা আটটি স্টুডিও ইউনিট; প্রতিটিতে নিজস্ব বাথরুম, ছোট রান্নাঘর এবং আলাদা বিদ্যুৎ মিটার রয়েছে। ভবনের পেছনে রয়েছে আলাদা একটি তিন-বেডরুমের কেপ-স্টাইল বাড়ি, যার নিজস্ব ড্রাইভওয়ে ও আঙিনা আছে।

আর্থিক হিসাবও সমানভাবে শক্তিশালী। রেস্তোরাঁটি জুলাই ২০৩০ পর্যন্ত প্রতি মাসে ৬,৫০০ ডলারে লিজ দেওয়া রয়েছে, যা দীর্ঘমেয়াদি ও নির্ভরযোগ্য ভিত্তিগত আয় নিশ্চিত করে; তবে সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তরের একটি বিকল্পও রয়েছে। বর্তমানে সম্পত্তিটি বছরে প্রায় ২০১,৬০০ ডলার ভাড়া আয় করে। চারটি খালি স্টুডিও রক্ষণশীল হিসাব অনুযায়ী প্রতি মাসে ১,৫০০ ডলারে পুনরায় লিজ দিলে সম্ভাব্য মোট আয় বেড়ে প্রায় ২৭৩,৬০০ ডলারে দাঁড়াবে এবং সম্ভাব্য নিট পরিচালন আয় হবে প্রায় ১৯২,৮২৪ ডলার। এর ফলে স্থিতিশীল ক্যাপ রেট দাঁড়ায় ৬.২২%। সম্পত্তির কর বছরে মাত্র প্রায় ৬,৬০০ ডলার—হ্যাম্পটনের আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি একটি বিরল সুবিধা।

বৃদ্ধিরও সুযোগ রয়েছে। স্টুডিওগুলো সর্বশেষ সাউদ্যাম্পটনের একটি রেস্তোরাঁ গোষ্ঠীকে কর্মীদের আবাসন হিসেবে প্রতি ইউনিটে ২,৫০০ ডলারে লিজ দেওয়া হয়েছিল। ইস্ট এন্ডে কর্মীদের আবাসনের চলমান চাহিদার কারণে এসব ইউনিটের চাহিদা বেশি। যোগ্য ক্রেতাদের জন্য অফারিং মেমোরেন্ডাম ও ভাড়ার তালিকা পাওয়া যাবে। সব হিসাবই সম্ভাব্য পূর্বানুমান; ক্রেতাকে নিজে যাচাই করতে হবে।

MLS#‎	1052176
নির্মাণ বছর Construction Year	1993
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$৬,৬০০
রেল ষ্টেশন LIRR	২.৩ মাইল দূরে : "Hampton Bays রেল ষ্টেশন"
	৫ মাইল দূরে : "Southampton রেল ষ্টেশন"

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.