প্রাইম বে রিজে অবস্থিত সুপরিচর্যিত মিশ্র-ব্যবহারের ভবন (৩,১৩৫ বর্গফুট), যেখানে রয়েছে দুটি ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি খুচরা বিক্রয় স্থান। সম্পত্তিটি সম্পূর্ণ ভাড়াকৃত। ভাড়াটিয়াদের লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখগুলো হলো: ২য় তলার অ্যাপার্টমেন্ট ০৫/৩১/২৭; ৩য় তলার অ্যাপার্টমেন্ট ০৫/৩১/২৮; গ্রাউন্ড ফ্লোরের খুচরা স্থান ১২/৩১/২৬। এই বিনিয়োগের সুযোগে কিছুটা নমনীয়তার পাশাপাশি আয়ের উল্লেখযোগ্য ঊর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা রয়েছে। প্রস্তাবিত ভাড়া হলো: খুচরা স্থান মাসিক $৫,৫০০, ২য় তলার অ্যাপার্টমেন্ট মাসিক $৩,০০০, ৩য় তলার অ্যাপার্টমেন্ট মাসিক $২,৯০০—যার ফলে মোট প্রস্তাবিত বার্ষিক আয় দাঁড়ায় $১৩৬,৮০০, যেখানে বার্ষিক খরচ মাত্র $২৮,৩০৭। সম্ভাব্য NOI হলো $১০৮,৪৯৩। পথচারী ও যানবাহনের ব্যস্ত করিডোরে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি R ট্রেন থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে এবং B63 ও B4 বাসের অল্প দূরত্বে। ব্রুকলিনের অন্যতম কাঙ্ক্ষিত এলাকায় অবস্থিত এই সম্পত্তি শক্তিশালী আয়ের সম্ভাবনা প্রদান করে। বিক্রেতারা আগ্রহী—সব প্রস্তাব উপস্থাপন করুন!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $108,493. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!