ক্লোজিংয়ের সময় সম্পত্তি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে।
সানসেট পার্কের প্রধান কর্নার মিশ্র-ব্যবহারের ভবন — R6 জোনিং | উন্নয়নের সম্ভাবনা

অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত সানসেট পার্ক এলাকায় একটি মজবুত ৩-পরিবারিক আবাসিক ভবন ও ১টি বাণিজ্যিক দোকানসহ ইটের ভবন মালিকানার বিরল সুযোগ।

ভবনের আয়তন: ২০' × ৬০'

জমির আয়তন: ২০' × ৮০'

R6 জোনিং — DOB-এর অনুমোদন এবং প্রযোজ্য জোনিং বিধিমালা সাপেক্ষে অতিরিক্ত ২টি তলা যোগ করার সম্ভাবনা রয়েছে?

সুবিধাজনক কর্নার অবস্থান এবং চমৎকার দৃশ্যমানতা

আলাদা বিদ্যুৎ, গ্যাস, হিটিং এবং গরম পানির ব্যবস্থা?

সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে / মালিকানার স্বচ্ছ দলিল?

ভূতল দোকান: বেকারি — বর্তমানে মাসে $৫,০০০ ভাড়া প্রদান করছে; ব্যবসার ঘোষিত বার্ষিক বিক্রয় $৪০০,০০০-এর বেশি

১ম তলার পেছনের অংশ: ৩টি শয়নকক্ষ / ১টি বসার ঘর — মাসে $৩,১০০

২য় তলার সামনের অংশ: ৪টি শয়নকক্ষ / ১টি বসার ঘর — মাসে $২,৮০০

২য় তলার পেছনের অংশ: ৪টি শয়নকক্ষ / ১টি বসার ঘর — মাসে $৩,১০০

বর্তমান মোট বার্ষিক আয়: $১৬৮,০০০?

বার্ষিক সম্পত্তি কর: আনুমানিক $১৯,২১৪

শক্তিশালী বিদ্যমান আয়ের ধারা, আলাদা ইউটিলিটি ব্যবস্থা, প্রধান কর্নার অবস্থান এবং অতিরিক্ত উন্নয়নের সম্ভাবনাসহ R6 জোনিং—এই সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারী, নিজে ব্যবহারকারী মালিক এবং ডেভেলপারদের জন্য একাধিক সম্ভাবনা সৃষ্টি করে।

সানসেট পার্কে একটি অনন্য সুযোগ — চমৎকার অবস্থান, শক্তিশালী আয় এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা।

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.