প্রাইম ৮ম অ্যাভিনিউয়ে চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ! এই সংযুক্ত মিশ্র-ব্যবহারের একক-পরিবারের সম্পত্তিটি স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ এবং দীর্ঘমেয়াদি ইজারা প্রদান করে, যা এটিকে একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগে পরিণত করেছে। সম্পত্তিটিতে ২০' × ৫০' আয়তনের একটি ভবন রয়েছে, যা ২০' × ৬০' আয়তনের জমির ওপর অবস্থিত; বার্ষিক সম্পত্তি কর $৭,৪৪৮। ১ম তলা এবং সম্পূর্ণভাবে সমাপ্ত বেসমেন্ট বর্তমানে একটি প্রতিষ্ঠিত হেয়ার সেলুনকে মাসিক $২,৩০০ ভাড়ায় লিজ দেওয়া হয়েছে, এবং ইজারাটি ২০২৯ সাল পর্যন্ত সুরক্ষিত। বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস ও отопনসহ নিজস্ব সব ইউটিলিটি বিলের জন্য দায়ী এবং সম্পত্তি করের ৩০% প্রদান করে। ২য় তলার আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টে ৩টি শয়নকক্ষ এবং ১টি পূর্ণাঙ্গ বাথরুম রয়েছে এবং এটি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে—ফলে নিজে বসবাস করতে ইচ্ছুক মালিক বা নিজস্ব ভাড়া-আয় তৈরি করতে আগ্রহী বিনিয়োগকারীর জন্য এটি নমনীয়তা প্রদান করে। বর্তমানে বাণিজ্যিক স্থান থেকে সম্পত্তিটি মাসিক $২,৩০০, অর্থাৎ বার্ষিক মোট $২৭,৬০০ ভাড়া-আয় генারেট করছে; অন্যদিকে খালি ২য় তলায় অতিরিক্ত আয়ের সম্ভাবনা রয়েছে। প্রাইম ৮ম অ্যাভিনিউয়ের অবস্থানে নির্ভরযোগ্য ভাড়া-আয় এবং দীর্ঘমেয়াদি ভাড়াটিয়া খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় সুযোগ।

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.