একই পরিবারের হাতে চার দশকেরও বেশি সময় থাকার পর, ৬৭ লুডলো স্ট্রিট প্রথমবারের মতো বাজারে এসেছে। লোয়ার ইস্ট সাইডের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াপূর্ণ একটি মিশ্র-ব্যবহারের লিফটবিহীন ভবন অধিগ্রহণের বিরল সুযোগ এটি বিনিয়োগকারীদের সামনে তুলে ধরছে। সম্পত্তিটিতে ভাড়া-স্থিতিশীল ২০টি আবাসিক ইউনিট এবং দীর্ঘদিনের একটি গ্রাউন্ড-ফ্লোর খুচরা ভাড়াটিয়া রয়েছে, যা বছরে মোট ৩৬৮,৭৩৭ ডলার আয় এবং ২১৪,৬৯৩ ডলার NOI তৈরি করে। ৬৭ লুডলো স্ট্রিটের বর্তমান প্রকৃত আয়ের ভিত্তিতে ক্যাপ রেট ৬.৮১% এবং প্রতি ইউনিটের মূল্য ১৫০,০০০ ডলার।

ডেল্যান্সি-এसेক্স স্ট্রিট ট্রানজিট হাব থেকে মাত্র দুই ব্লক দূরে এবং এসেক্স ক্রসিংয়ের একেবারে কাছে অবস্থিত হওয়ায়, ভবনটি ডাউনটাউন ম্যানহাটনের অন্যতম গতিশীল ও ধারাবাহিকভাবে মূল্যবর্ধনশীল সাবমার্কেটের সুবিধা ভোগ করছে। ২৫ বাই ৮৭ ফুটের জমিটিতে C4-4A জোনিং প্রযোজ্য, এবং গ্রাউন্ড-ফ্লোরের বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়ার ইজারা ২০৪৩ সাল পর্যন্ত সুরক্ষিত; প্রতি দুই বছরে ভাড়া ৩% করে বৃদ্ধি পাবে।

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.