বহুমুখী ব্যবহারের বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য

ঠিকানা: ১৩৬৮ ফ্ল্যাটবুশ অ্যাভিনিউ, ব্রুকলিন, নিউ ইয়র্ক ১১২১০

সম্পত্তির বিবরণ:
সম্পত্তির ধরন: বাণিজ্যিক / আবাসিক মিশ্র-ব্যবহার
জমির আয়তন: ২০ ফুট × ১০০ ফুট (প্রায় ২,০০০ বর্গফুট)
ভবনের আয়তন: ২০ × ৫৫ ফুট
পার্কিং স্পেস: ৩টি
জোনিং: R7A / C2-4 বাণিজ্যিক ওভারলে
বৈশিষ্ট্য: সম্পূর্ণ বেসমেন্ট এবং পেছনের গ্যারেজে প্রবেশের সুবিধা

ভবনের বিন্যাস:
ভূতল: নিয়মিত বাণিজ্যিক আয়সহ খুচরা দোকানের সামনের অংশ
দ্বিতীয় ও তৃতীয় তলা: সংস্কার করা দুটি ৩-বেডরুম, ২-বাথরুমের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট
বেসমেন্ট: সংরক্ষণ ও ইউটিলিটির জন্য সম্পূর্ণ খোলা বেসমেন্ট

প্রধান বিনিয়োগের সুবিধাসমূহ:
১. শক্তিশালী নগদ প্রবাহ: প্রাইম খুচরা ভাড়াটিয়া এবং আবাসিক ইউনিট থেকে দ্বৈত আয়ের উৎস।
২. উচ্চ উন্নয়ন সম্ভাবনা: R7A জোনিং উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত নির্মাণ-অধিকার এবং পুনঃউন্নয়নের সুযোগ প্রদান করে।
৩. জমি একত্র করার সুযোগ: বৃহত্তর পরিসরের উন্নয়ন প্যাকেজের জন্য পাশের ১৩৬৬ ফ্ল্যাটবুশ অ্যাভিনিউয়ের পার্সেলের সঙ্গে যুক্ত করার বিকল্প।
৪. চমৎকার অবস্থান: গণপরিবহনের কাছাকাছি, অধিক যানবাহন চলাচলপূর্ণ ফ্ল্যাটবুশ বাণিজ্যিক করিডোরে অবস্থিত।

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.