অসাধারণ বিনিয়োগের সুযোগ — পোর্ট রিচমন্ড: পোর্ট রিচমন্ডের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত ছয়-ইউনিটের আয়-উৎপাদনকারী ভবন, যেখানে রয়েছে ১২টি শয়নকক্ষ, ৭টি বাথরুম, বেসমেন্টে স্টোরেজ এলাকা, অন-সাইট প্রপার্টি ম্যানেজারের থাকার ব্যবস্থা এবং রাস্তার বাইরে ৪টি পার্কিং স্পেস। ৮% শক্তিশালী ক্যাপ রেট, চমৎকার ভাড়া-তালিকা এবং বিনিয়োগকারী বা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতার জন্য আদর্শ সুযোগসহ এটি একটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ। GOI $175,000, AOE $22,000, NOI $150,000। ১৯৮৭ সালে নির্মিত এই সম্পত্তিটি নিউ ইয়র্ক সিটির ভাড়া স্থিতিশীলতা আইন এবং সীসা-রং আইন থেকে অব্যাহতি পেয়েছে। সাম্প্রতিক উন্নয়নের মধ্যে রয়েছে হালনাগাদ প্লাম্বিং ও বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা। ভাড়াটিয়ারা নিজেদের হিটিং ও গরম পানির খরচ বহন করেন, ফলে মালিকের ব্যয় কমে। অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য: ২০২৫ সালে গ্যাস পাইপিং পরিদর্শন সম্পন্ন হয়েছে (প্রতি ৩ বছরে একবার করা বাধ্যতামূলক)। বর্তমান বেডবাগ সংক্রান্ত ফাইলিং জমা দেওয়া হয়েছে। HPD বা বিল্ডিংস ডিপার্টমেন্টের কোনো লঙ্ঘন নেই। ২৪ ঘণ্টার নিরাপত্তা ব্যবস্থা। কাঙ্ক্ষিত পোর্ট রিচমন্ড এলাকায় ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষিত, টার্নকি বিনিয়োগ সম্পত্তি, যা শক্তিশালী নগদ প্রবাহ প্রদান করে। সকল প্রস্তাব লিস্টিং এজেন্টের মাধ্যমে LOI, তহবিলের প্রমাণ এবং অ্যাটর্নির তথ্যসহ জমা দিতে হবে। সকল তথ্য তৃতীয় পক্ষের উৎসের মাধ্যমে নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত। ভুল ও ত্রুটির জন্য দায়বদ্ধ নয়। বিক্রেতা সব যুক্তিসঙ্গত প্রস্তাব বিবেচনা করবেন।

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.