আইকনিক সোহো—সম্পূর্ণ ফ্লোর

ডাউনটাউন ম্যানহাটনের প্রাণকেন্দ্রে আয়-উৎপাদনকারী একটি সম্পূর্ণ-ফ্লোর বাণিজ্যিক লফটের মালিক হওয়ার বিরল সুযোগ।

ব্রডওয়ে ও ক্যানাল স্ট্রিটের কাছে অবস্থিত—যেখানে সোহো, নোলিতা, ট্রাইবেকা এবং লিটল ইতালি মিলিত হয়েছে—প্রায় ৪,০০০ বর্গফুটের এই তৃতীয়-তলার লফটটি বর্তমানে একটি আর্ট গ্যালারি হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে এবং এতে স্থাপত্যিক বৈশিষ্ট্য, প্রাকৃতিক আলো, নমনীয় ব্যবহার ও বিনিয়োগের সম্ভাবনার অসাধারণ সমন্বয় রয়েছে।

বড় আকারের জানালাগুলো প্রশস্ত খোলা অভ্যন্তরকে আলোকিত করে। প্রায় ১০ থেকে ১২ ফুট উঁচু ছাদ, ক্লাসিক হার্ডউড মেঝে, উন্মুক্ত স্থাপত্যিক বৈশিষ্ট্য এবং ২৪/৭ লিফট সুবিধা—সব মিলিয়ে এটি একটি গ্যালারি, শোরুম, সৃজনশীল প্রতিষ্ঠানের সদর দপ্তর, ডিজাইন স্টুডিও, ফ্যাশন কোম্পানি, পেশাদার অফিস বা মালিক-ব্যবহারকারীর জন্য একটি চমৎকার পরিবেশ তৈরি করে।

সম্পত্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য

• প্রায় ৪,০০০ বর্গফুট
• বর্তমানে একটি আর্ট গ্যালারির কাছে ইজারা দেওয়া
• ২৪/৭ লিফট সুবিধা
• বড় আকারের জানালা এবং চমৎকার প্রাকৃতিক আলো
• প্রায় ১০ থেকে ১২ ফুট উঁচু ছাদ
• প্রশস্ত ও নমনীয় খোলা বিন্যাস
• ক্লাসিক হার্ডউড মেঝে
• দুটি ব্যক্তিগত বাথরুম
• ইজারার মেয়াদ শেষ: ৩০ এপ্রিল, ২০২৭

বর্তমান বার্ষিক আয় $২০২,৪৬৪
$৬৫/বর্গফুট হারে সম্ভাব্য মাসিক ভাড়া $২১,৬৬৬
$৬৫/বর্গফুট হারে সম্ভাব্য বার্ষিক আয় $২৫৯,৯৯২

বার্ষিক পরিচালন ব্যয়

ব্যয় বার্ষিক পরিমাণ
কমন চার্জ প্রতি বছর $২২,০০০
রিয়েল এস্টেট কর প্রতি বছর $৪৬,৭২৬
বীমা প্রতি বছর $১,২৫০
মোট বার্ষিক ব্যয় $৬৯,৯৭৬

বিনিয়োগের সারসংক্ষেপ

বর্তমান নিট পরিচালন আয়: বছরে প্রায় $১৩২,৪৮৮
$৬৫/বর্গফুট হারে সম্ভাব্য নিট পরিচালন আয়: বছরে প্রায় $১৯০,০১৬
$৩,৭৫০,০০০ মূল্যে বর্তমান ক্যাপ রেট: প্রায় ৩.৫৩%
$৩,৭৫০,০০০ মূল্যে সম্ভাব্য ক্যাপ রেট: প্রায় ৫.০৭%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%