তাৎক্ষণিক ভাড়া আয়ের সঙ্গে চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ। কোণার খুচরা বাণিজ্যিক স্থানটি বর্তমানে খালি রয়েছে, যা কোনো মালিক-ব্যবহারকারীর নিজস্ব ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করার অথবা অতিরিক্ত আয়ের জন্য ভাড়া দেওয়ার অসাধারণ সুযোগ তৈরি করেছে।

গ্রেভসেন্ড, ব্রুকলিনের প্রাণকেন্দ্রে ব্যস্ত অ্যাভিনিউ ইউ-তে অবস্থিত এই ব্যতিক্রমী মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তিটি হাতছাড়া করবেন না। ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা এই ভবনটি ২০×১০০ ফুটের জমির ওপর নির্মিত, যার সম্পূর্ণ ২০×১০০ ফুট বিল্ডিং ফুটপ্রিন্ট রয়েছে। এতে রয়েছে গ্রাউন্ড ফ্লোরে ২টি বাণিজ্যিক ইউনিট এবং ৬টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট।

আবাসিক অংশে মোট ৯টি শয়নকক্ষ এবং ৬টি বাথরুম রয়েছে। দুটি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারদরভিত্তিক (নিয়ন্ত্রণমুক্ত), যা তাৎক্ষণিকভাবে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে নমনীয়তা প্রদান করে। অপর চারটি ইউনিট ভাড়া-স্থিতিশীল, যা দীর্ঘমেয়াদি ঊর্ধ্বমুখী সম্ভাবনাসহ স্থিতিশীল ও নির্ভরযোগ্য আয় নিশ্চিত করে।

কোণার বাণিজ্যিক স্থানগুলোর একটি বর্তমানে খালি রয়েছে। এটি অত্যন্ত দৃশ্যমান স্থানে মালিক-ব্যবহারকারী হিসেবে নিজস্ব ব্যবসা প্রতিষ্ঠার চমৎকার সুযোগ, অথবা কোনো বিনিয়োগকারীর জন্য বাজারদরে স্থানটি ভাড়া দিয়ে সম্পত্তির আয়ের সম্ভাবনা সর্বাধিক করার সুযোগ। সম্পূর্ণ দখল অবস্থায় সম্পত্তিটি আনুমানিক ২৭৫,০০০ ডলারের মোট আয় এবং প্রায় ১৭৬,৮৭৭ ডলারের বার্ষিক নিট পরিচালন আয় দিতে পারে, যা আনুমানিক ৬% প্রজেক্টেড ক্যাপ রেট নির্দেশ করে।

প্রাণবন্ত অ্যাভিনিউ ইউ বাণিজ্যিক করিডোরে আদর্শভাবে অবস্থিত হওয়ায় সম্পত্তিটি চমৎকার দৃশ্যমানতা, প্রচুর পথচারী চলাচল এবং শপিং, রেস্তোরাঁ, স্কুল ও গণপরিবহনের নিকটবর্তী অবস্থানের সুবিধা ভোগ করে।

আপনি কোণার খুচরা বাণিজ্যিক স্থানটি নিজে ব্যবহার করতে চান, আপনার বিনিয়োগের পোর্টফোলিও সম্প্রসারণ করতে চান, অথবা মূল্য সংযোজনের সম্ভাবনাসম্পন্ন উচ্চ-কার্যসম্পাদনকারী একটি মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি অধিগ্রহণ করতে চান—ব্রুকলিনের অন্যতম আকর্ষণীয় এলাকায় এটি একটি বিরল সুযোগ।

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.