চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ! সু-রক্ষণাবেক্ষিত এই ৬-ইউনিটের সম্পত্তিটির ২০১১ সালে সম্পূর্ণ অভ্যন্তরীণ সংস্কার করা হয় এবং এরপর থেকে অত্যন্ত যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে। ব্যাপক সংস্কারের মধ্যে ছিল কাঠামোগত স্টিল বিমের শক্তিবৃদ্ধি, সম্পূর্ণ নতুন প্লাম্বিং ও স্যুয়ার লাইন, সম্পূর্ণ আধুনিকায়িত বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা, প্রতিটি ইউনিটের জন্য পৃথক হিটিং ও গরম পানির ব্যবস্থা, সব নতুন জানালা, নতুন ধাতব সিঁড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলোর সম্পূর্ণ পুনর্বিন্যাস—যার মধ্যে সর্বত্র নতুন রান্নাঘর, বাথরুম ও মেঝে অন্তর্ভুক্ত।

সম্পত্তিটিতে মোট ছয়টি আবাসিক ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে দুটি প্রশস্ত ৩-বেডরুম, ১-লিভিং রুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং চারটি ৩-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যেগুলোতে বড় আকারের খাবার খাওয়ার উপযোগী রান্নাঘর রয়েছে। অতিরিক্ত আয়ের জন্য বেসমেন্টটি বর্তমানে স্টোরেজ হিসেবে ভাড়া দেওয়া হয়েছে; চুক্তি সম্পন্নের সময় এটি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা যেতে পারে।

বর্তমান মোট ভাড়া-আয় প্রতি মাসে $১৩,৬২৬ (বার্ষিক $১৬৩,৫১২), যার মধ্যে বেসমেন্টের আয়ও অন্তর্ভুক্ত। বার্ষিক পরিচালন ব্যয় আনুমানিক $৩২,০৯৩, যার মধ্যে সম্পত্তি কর $২০,৯৭৩, পানি ও স্যুয়ার চার্জ $৫,৪০০, বীমা $৫,০০০ এবং বিদ্যুৎ বাবদ আনুমানিক $৭২০ রয়েছে। এর ফলে বছরে আনুমানিক $১৩১,৪১৯-এর শক্তিশালী নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI) অর্জিত হয়।

স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ, পৃথক ইউটিলিটি ব্যবস্থা, কম রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং দীর্ঘমেয়াদে উল্লেখযোগ্য মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাসহ, টার্নকি আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সম্পত্তিটি একটি অসাধারণ সুযোগ।

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.