$১২,৫০,০০০ - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « বাংলা Bengali »

প্রাইম রুট ৯ বাণিজ্যিক সুযোগ — ডাচেস কাউন্টির প্রধান বাণিজ্যিক করিডরের কেন্দ্রস্থলে অসাধারণ দৃশ্যমানতা, প্রবেশাধিকার ও পুনঃউন্নয়নের সম্ভাবনা।

ওয়াপিঙ্গার টাউনের ১৬৩০ রুট ৯ ঠিকানায় ২.৯৫ একর জমির ওপর অবস্থিত এই অত্যন্ত দৃশ্যমান সম্পত্তিতে ইউ.এস. রুট ৯ বরাবর প্রায় ১৯৫ ফুট ফ্রন্টেজ রয়েছে। এখানে ঐতিহাসিকভাবে প্রতিদিন ৪০,০০০-এর বেশি যানবাহন চলাচল করেছে। পাশাপাশি নিউ হ্যাকেনস্যাক রোড থেকেও অতিরিক্ত প্রবেশাধিকার রয়েছে। দুই সড়কসংযুক্ত এই বিরল থ্রু-লট বিন্যাস অসাধারণ প্রচার-দৃশ্যমানতা এবং দুই দিক থেকে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার প্রদান করে।

সম্পত্তিটিতে বিদ্যমান ৮,১০০ বর্গফুটের একটি বাণিজ্যিক ভবন রয়েছে, যেখানে প্রায় ১৪ ফুট উচ্চতার ছাদ এবং সাইটে বিদ্যমান ৯৫টি পার্কিং স্থান রয়েছে। প্রশস্ত জমি, বিদ্যমান বাণিজ্যিক অবকাঠামো এবং চমৎকার প্রবেশাধিকারের সমন্বয় মালিক-ব্যবহারকারী, বিনিয়োগকারী বা এমন কোনো ডেভেলপারের জন্য অসাধারণ নমনীয়তা সৃষ্টি করে, যিনি অবিলম্বে ব্যবহার, অভিযোজিত পুনর্ব্যবহার, সম্প্রসারণ বা ভবিষ্যৎ পুনঃউন্নয়ন চান।

অবস্থানই মূল বিষয়। হাডসন ভ্যালির অন্যতম শক্তিশালী ও সুপ্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক করিডরের মধ্যে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি জাতীয় পর্যায়ের খুচরা বিক্রেতা, রেস্তোরাঁ, শপিং সেন্টার এবং বিনোদনকেন্দ্রের উল্লেখযোগ্য সমাবেশে ঘেরা। কাছাকাছি ব্যবসা ও গন্তব্যগুলোর মধ্যে রয়েছে Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery এবং Spins Bowl। রুট ৯ করিডর ধরে সামান্য উত্তরে রয়েছে Poughkeepsie Galleria, যেখানে Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas এবং আরও ১০০টিরও বেশি শপিং, খাবার ও বিনোদনকেন্দ্র রয়েছে।

ওয়াপিঙ্গার টাউনের HD (Highway Design) জোনিং জেলার মধ্যে অবস্থিত হওয়ায় সম্পত্তিটি অসাধারণ বাণিজ্যিক নমনীয়তা প্রদান করে। সম্ভাব্য ব্যবহারের মধ্যে রয়েছে খুচরা বিক্রয়, রেস্তোরাঁ, পেশাগত ও ব্যবসায়িক অফিস, চিকিৎসা ও স্বাস্থ্যসেবা অফিস, ব্যাংকিং, ব্যক্তিগত সেবা, পশুচিকিৎসা, পোষা প্রাণী পরিচর্যা, ডে-কেয়ার, শিক্ষা ও প্রশিক্ষণমূলক ব্যবহার; পাশাপাশি প্রযোজ্য পৌর অনুমোদন সাপেক্ষে টাউনের জোনিং কোডে অনুমোদিত অন্যান্য ব্যবহারও করা যেতে পারে।

টাউনের পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা সম্পত্তিটিকে সেবা প্রদান করে এবং পৌরসভা/ভিলেজের পানির সংযোগ পাওয়া যায় বলে জানা গেছে।

একটি মাত্র প্রস্তাবে এতগুলো গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যের সমন্বয় রুট ৯-এর খুব কম সম্পত্তিতেই দেখা যায়: ২.৯৫ একর জমি, ৯৫টি গাড়ির পার্কিং, রুট ৯ বরাবর ১৯৫ ফুট ফ্রন্টেজ, প্রতিদিনের বিপুল যানবাহন চলাচলজনিত দৃশ্যমানতা, দুই সড়ক থেকে প্রবেশাধিকার, বিদ্যমান ৮,১০০ বর্গফুটের বাণিজ্যিক ভবন, ±১৪ ফুট উচ্চতার ছাদ, সুপ্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক অবকাঠামো এবং নমনীয় HD জোনিং।

খুচরা বিক্রয়, রেস্তোরাঁ, চিকিৎসা, পেশাগত, পশুচিকিৎসা, সেবামূলক বা অন্যান্য বাণিজ্যিক ব্যবহারকারীদের জন্য—অথবা একটি প্রতিষ্ঠিত আঞ্চলিক বাণিজ্য এলাকার কেন্দ্রে বিশিষ্ট পুনঃউন্নয়ন সাইট খুঁজছেন এমন ডেভেলপারের জন্য—এটি একটি অসাধারণ সুযোগ।

জরিপ ও বিদ্যমান ফ্লোর প্ল্যান পাওয়া যায়। সব ব্যবহার ও পুনঃউন্নয়নের সম্ভাবনা স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে।

MLS#‎	1049539
নির্মাণ বছর Construction Year	1993
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$১৫,৭৮৩
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	প্রাকৃতিক গ্যাস Gas
তাপের ধরন Heat type	গরম বাতাস Hot air
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার Central Air

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.