$১১,১১,১১১ - 3018 Paulding Avenue, ব্রঙ্কস Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043

Property Description « বাংলা Bengali »

৭-ইউনিটের বহুতল আবাসিক সম্পত্তি | ৩০১৮ পলডিং অ্যাভিনিউ, ব্রঙ্কস, নিউ ইয়র্ক

ডগলাস এলিম্যান ব্রঙ্কসে একটি আকর্ষণীয় ৭-ইউনিটের বহুতল আবাসিক বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করতে পেরে আনন্দিত। এই সুযোগের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীরা প্রতিষ্ঠিত ভাড়া-আয়সহ একটি আয়-উৎপাদনকারী আবাসিক সম্পদ অধিগ্রহণ করতে পারবেন, যার প্রতিবেদিত মূলধনীকরণ হার ৭%।

এই সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারী, পোর্টফোলিও সম্প্রসারণে আগ্রহী ক্রেতা এবং মালিক-পরিচালকদের জন্য উপযোগী, যারা বিদ্যমান আয় ও ব্যবস্থাপনাযোগ্য আকারের একটি বহুতল আবাসিক সম্পদ খুঁজছেন।

**বিনিয়োগের প্রধান বৈশিষ্ট্য**

• ৭টি আবাসিক ইউনিট
• বার্ষিক ভাড়া/মোট আয়: ১৬৮,৭৪৪ ডলার
• প্রতিবেদিত নিট পরিচালন আয়: ১২৫,২০০ ডলার
• মূলধনীকরণ হার: ৭%
• প্রতিবেদিত তথ্য অনুযায়ী সব ইউনিটে ভাড়াটিয়া রয়েছে
• ৩টি গ্যারেজ/পার্কিং স্থান
• ইটের নির্মাণ
• R5 জোনিং
• সম্পূর্ণ বেসমেন্ট — আংশিকভাবে সমাপ্ত
• ৭টি বৈদ্যুতিক মিটার
• ৭টি গ্যাস মিটার
• ৭টি হিটিং ইউনিট
• বিদ্যুৎ ও গ্যাসের খরচ ভাড়াটিয়ারা পরিশোধ করেন
• নিকটতম ট্রেন স্টেশন প্রায় ০.৬০ মাইল দূরে
• ভবনের সঙ্গে সংলগ্ন একটি পার্সেল অন্তর্ভুক্ত/সম্পর্কিত — জমির বিন্যাস ও মালিকানা ক্রেতাকে স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে

**আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ**

সম্পত্তিটি প্রতিষ্ঠিত আয়ের ধারাবাহিকতা প্রদান করে; প্রতিবেদিত বার্ষিক ভাড়া-আয় ১৬৮,৭৪৪ ডলার এবং প্রতিবেদিত নিট পরিচালন আয় ১২৫,২০০ ডলার, যার ফলে নির্দেশিত মূলধনীকরণ হার ৭%।

বিদ্যমান আয়ের প্রোফাইল বিনিয়োগকারীকে তাৎক্ষণিক পরিচালন ইতিহাস প্রদান করে। একই সঙ্গে ভাড়া-ব্যবস্থাপনা优化, ব্যয় নিয়ন্ত্রণ এবং দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধির মাধ্যমে ভবিষ্যৎ কর্মদক্ষতা মূল্যায়নের সম্ভাবনাও রয়েছে।

**অবস্থান**

ব্রঙ্কসের পলডিং অ্যাভিনিউতে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি একটি প্রতিষ্ঠিত আবাসিক এলাকার সুবিধা ভোগ করে, যেখানে গণপরিবহন, স্থানীয় সুযোগ-সুবিধা এবং আশপাশের আবাসিক ও বাণিজ্যিক উন্নয়নে সহজ প্রবেশাধিকার রয়েছে।

প্রতিবেদিত তথ্য অনুযায়ী, নিকটতম ট্রেন স্টেশনটি সম্পত্তি থেকে প্রায় ০.৬০ মাইল দূরে, যা বাসিন্দাদের জন্য সুবিধাজনক যাতায়াত নিশ্চিত করে।

**সম্পত্তি ও পরিচালন প্রোফাইল**

ভবনটি মূলত ইট দিয়ে নির্মিত এবং এতে সাতটি আবাসিক ইউনিট রয়েছে। সম্পত্তিটিতে সরকারি পানি ও পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা রয়েছে এবং তেল/বাষ্পচালিত হিটিং ব্যবস্থার মাধ্যমে উত্তাপ সরবরাহ করা হয়।

প্রতিবেদিত পরিচালন ব্যয়ের মধ্যে আনুমানিকভাবে রয়েছে:

বার্ষিক সম্পত্তি কর: ২২,২২৪ ডলার
জ্বালানি ব্যয়: ১০,০০০ ডলার
বীমা: ১০,০০০ ডলার
সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ: ১,৩২০ ডলার
প্রতিবেদিত মোট পরিচালন ব্যয়: ৫৩,৫৪৪ ডলার

সম্পত্তিটিতে পৃথক বৈদ্যুতিক ও গ্যাস মিটার রয়েছে এবং প্রতিবেদিত তথ্য অনুযায়ী বিদ্যুৎ ও গ্যাসের ব্যয়ের দায়িত্ব ভাড়াটিয়াদের।

**যথাযথ যাচাই**

সমস্ত আর্থিক, ভৌত, জোনিং, দখল-সংক্রান্ত, ভাড়া-নিয়ন্ত্রণ, কর এবং পরিচালন-সংক্রান্ত তথ্য ক্রেতা ও ক্রেতার প্রতিনিধিদের স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে।

সম্ভাব্য ক্রেতাদের নিজস্ব যথাযথ যাচাই সম্পন্ন করা উচিত, যার মধ্যে ইজারা, ভাড়া-তালিকা, নিয়ন্ত্রক অবস্থা, ব্যবহার-অনুমোদন সনদ, জোনিং, কর, ব্যয়, পরিচালন বিবরণী, ভবনের বিভিন্ন ব্যবস্থা এবং প্রযোজ্য ভাড়া-নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজনীয়তা পর্যালোচনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

**সুযোগ**

সাতটি ইউনিট, প্রতিষ্ঠিত ভাড়া-আয় এবং প্রতিবেদিত ৭% মূলধনীকরণ হারসহ ব্রঙ্কসের একটি বহুতল আবাসিক সম্পদ খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সম্পত্তিটি গুরুত্বসহকারে বিবেচনার যোগ্য।

যোগ্য ক্রেতাদের এই সুযোগ পর্যালোচনা, যথাযথ যাচাই সম্পন্ন এবং বিবেচনার জন্য প্রস্তাব জমা দেওয়ার জন্য উৎসাহিত করা হচ্ছে।

অতিরিক্ত তথ্য, আর্থিক বিবরণী, ভাড়া-তালিকা এবং পরিদর্শনের নির্দেশনার জন্য যোগাযোগ করুন।

সমস্ত তথ্য নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত হলেও তা যাচাই ও পরিবর্তন সাপেক্ষ। ক্রেতাদের নিজস্ব পরিদর্শন ও যথাযথ যাচাইয়ের ওপর নির্ভর করা উচিত এবং এখানে থাকা তথ্যের ওপর একমাত্র নির্ভর করা উচিত নয়।

MLS #‎	1050043
নির্মাণ বছর Construction Year	1929
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$২২,৯৪২
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	প্রাকৃতিক গ্যাস Gas
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	ওয়াল এয়ার কন্ডিশনার Wall Unit AC
বেসমেন্ট Basement	আংশিক বেসমেন্ট Partial

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.