$৫,৯৯,৯৯৯ - 61-25 98th Street #7J, কুইন্স Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395
Property Description « বাংলা Bengali »
আমার সঙ্গে গেট দিয়ে ভেতরে আসুন। বুলেভার্ডটি ধীরে ঢালু হয়ে নেমে গেছে, আর সামনে খুলে গেছে লন—প্রশস্ত, সবুজ, নিয়মিত ছাঁটা; দু’পাশে পুরোনো গাছ, যেগুলো ষাট বছর ধরে বেড়ে উঠে পথগুলোয় ছায়া দেওয়ার মতো উঁচু হয়েছে, আর তাদের নিচে বেঞ্চও রয়েছে। গেটহাউসে চব্বিশ ঘণ্টাই কর্মী থাকেন, আর সকাল সাতটা থেকে রাত এগারোটা পর্যন্ত লবিতে একজন দরোয়ান থাকেন। তাই গাছের ছায়ায়, তাড়াহুড়োহীনভাবেই আপনার দরজা পর্যন্ত হাঁটা যায়।
এবার ওপরে আসুন। সপ্তম তলার অ্যাপার্টমেন্ট 7J একটি সুন্দরভাবে সাজানো কর্নার ইউনিট—সরকারি নথি অনুযায়ী ১,২৪৮ বর্গফুট, ছয়টি কক্ষ, তিনটি প্রশস্ত শোবার ঘর এবং দুটি পূর্ণাঙ্গ বাথরুম। রান্নাঘর, বাথরুম ও শোবার ঘরগুলো ২০১৮ সালে সংস্কার করা হয়েছে এবং এরপর অত্যন্ত যত্নে রাখা হয়েছে। ফলে আপনি যে ঘরে প্রবেশ করবেন, সেটি সম্পূর্ণ প্রস্তুত, উজ্জ্বল ও বসবাসের উপযোগী।
তারপর খুলে যায় বসার ঘর। এর দৈর্ঘ্য ২৮ ফুট—একটি একক পরিবারের বাড়ির সঙ্গে পাল্লা দেওয়ার মতো বড়: এক প্রান্তে সিনেমা দেখার জন্য পূর্ণাঙ্গ সেকশনাল সোফা, অন্য প্রান্তে ডেস্ক ও পড়ার বাতি, আর মাঝখানে এখনও যথেষ্ট খালি মেঝে। একটি ফ্রেঞ্চ দরজা বারান্দায় খুলে যায়। বারান্দাটি ওপরের তলার নিচে সুরক্ষিতভাবে অবস্থান করায় আগস্ট পর্যন্ত ছায়ায় থাকে; রেলিংয়ে এবং দরজার কাছেও জালি লাগানো—এখানকার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে এমন সুবিধা নেই। এই জালিই পার্থক্য তৈরি করে—এটি এমন এক বারান্দা, যেটির দিকে শুধু তাকিয়ে দেখা হয় না; বরং মে থেকে অক্টোবর পর্যন্ত দরজা খোলা রেখে দেওয়া যায়, ঘরের ভেতর দিয়ে বাতাস চলাচল করে এবং ঠিক পাশে গাছের মাথাগুলো দুলতে থাকে।
বসার ঘর ও রান্নাঘরের মাঝখানে খাবার খাওয়ার জন্য আলাদা প্রশস্ত জায়গা রয়েছে। ফলে টেবিলটি মোমবাতি, হোমওয়ার্ক বা অর্ধসমাপ্ত পাজলসহ সাজানো অবস্থায় পড়ে থাকতে পারে, বসার ঘরের আসবাব হয়ে না গিয়েও। গ্যালি রান্নাঘরটি সত্যিকারের রাঁধুনির রান্নাঘর: পাথরের কাউন্টারটপ, গ্যাসের চুলা, মাইক্রোওয়েভ, ডিশওয়াশার, পরিষ্কার টাইলের মেঝে এবং এমন একটি সুবিধা, যা গ্যালি রান্নাঘরে প্রায় কখনও থাকে না—নিজস্ব জানালা; কোনো কিছু ধীরে রান্না হওয়ার সময় বাতাস চলাচলের জন্য জানালাটি একটু খোলা রাখা যায়।
শোবার ঘরগুলো নিজেদের আলাদা নিরিবিলি করিডোরে অবস্থিত—এই নকশার যে অংশটি সময়ের সঙ্গে সবচেয়ে ভালো থাকে: একটি দরজা বন্ধ করলেই অ্যাপার্টমেন্টের বাকি অংশ যেন অদৃশ্য হয়ে যায়। প্রধান শোবার ঘরটি ১৫ বাই ১৭ ফুট, একটি কো-অপের জন্য অত্যন্ত বড়; পুরো একটি দেয়ালজুড়ে বসানো ওয়ারড্রোব রয়েছে, যা ঘরের ভেতরে মিশে গেছে। এর সঙ্গে নিজস্ব বাথরুমে কাচে ঘেরা ওয়াক-ইন শাওয়ার রয়েছে। অন্য দুটি ঘর প্রায় যমজের মতো—সহজ, চৌকো ও ব্যবহারিক। তিনটি শোবার ঘরেই একটি বিরল সুবিধা আছে: দুই দিকের জানালা, অর্থাৎ ডাবল এক্সপোজার। তাই সকালে ঘরগুলো উজ্জ্বল থাকে, সারা বিকেল আলো ধরে রাখে এবং উষ্ণ রাতে দুই দিক দিয়ে বাতাস চলাচল করতে পারে। আরও উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো, দুটি বাথরুমেই জানালা রয়েছে। এই বাড়ির একটি কোণও অন্ধকার নয়।
মাসিক খরচগুলো একত্রে না দেখিয়ে আলাদাভাবে দিচ্ছি, কারণ আপনি কীসের জন্য অর্থ দিচ্ছেন তা পরিষ্কারভাবে দেখা উচিত: রক্ষণাবেক্ষণ বাবদ $১,৪১৫.৬৭, দরোয়ান ও চব্বিশ ঘণ্টা কর্মীসহ সামনের গেট পরিচালনার জন্য নিরাপত্তা ফি $১৬৯.৯৬, এবং বিদ্যুৎ সংযোগ ব্যবস্থাপনার জন্য ইউটিলিটি ফি $৪.৭৫। সব মিলিয়ে $১,৫৯০.৩৮, যার মধ্যে তাপ, গ্যাস, গরম পানি, পানি, পয়ঃনিষ্কাশন, কর, কর্মী ও প্রাঙ্গণের রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত। বিদ্যুৎ সাবমিটার অনুযায়ী আলাদাভাবে, ব্যবহারের পরিমাণ অনুসারে বিল করা হয়। কমপ্লেক্সটি ফ্যানি মে অনুমোদিত, এবং ৮০ শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়নের সুযোগ রয়েছে। নিচতলায় রয়েছে লন্ড্রি রুম, আবাসিক সুপারিনটেনডেন্ট এবং অপেক্ষমাণ তালিকাসহ একটি গ্যারেজ।
এখানে আপনার গাড়ির প্রয়োজন হবে না। কস্টকো মাত্র চার মিনিটের হাঁটা দূরে; একই সহজ পথে রয়েছে আলদি ও ফুড বাজারও। তিনটি দোকান ঘুরে বাড়ি ফিরতে মোটামুটি কুড়ি মিনিট লাগে। ৬৩তম ড্রাইভে M ও R ট্রেন লবির কাছ থেকে প্রায় আট মিনিট দূরে, ফরেস্ট হিলসে E ও F লাইনের সংযোগ পাওয়া যায়, আর মিডটাউনের এক্সপ্রেস বাসটি কোণার কাছ থেকেই ওঠে। দুই দিকেই এক ব্লক দূরে রয়েছে দুটি সুন্দর খেলার মাঠ, প্রতিটিতে স্প্ল্যাশ প্যাডসহ; আর রাস্তার ওপারেই রয়েছে পার্ক সিটি সুইম ক্লাব। এটি কমপ্লেক্সের সঙ্গে অধিভুক্ত নয়—এখানে ৪০x৮০ ফুটের উত্তপ্ত অলিম্পিক পুল এবং উত্তপ্ত শিশুদের পুল রয়েছে, যেখানে সাঁতার শেখার ক্লাস করা যায় বা গ্রীষ্মের সপ্তাহান্তে দারুণ সময় কাটানো যায়। দৈনিক ব্যবহারের হার বা মৌসুমি সদস্যপদের ফি তাদের ওয়েবসাইটে দেওয়া আছে। মে মাসের শেষ থেকে লেবার ডে পর্যন্ত এটি খোলা থাকে।
পার্ক সিটি এস্টেটসে যতগুলো ইউনিট রয়েছে, তার তুলনায় বারান্দাসহ তিন শোবার ঘরের ইউনিট খুব কমই বাজারে আসে। আজই এই ইউনিটটি দেখার সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!
MLS#
1048395
বর্ণনা Details
৩ বেডরুম , ২ বাথরুম, ডিশ ওয়াশার মেশিন, ওয়াশার মেশিন, গ্যারেজ, এয়ার কন্ডিশনার, অভ্যন্তরীণ বর্গফুট: 1248 ft2, 116m2, বিল্ডিং ১৬ তলা আছে DOM: ৩৮ দিন
নির্মাণ বছর Construction Year
1960
রক্ষণাবেক্ষণ ফি Maintenance Fees
$১,৫৯০
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning
ওয়াল এয়ার কন্ডিশনার Wall Unit AC
বাস Bus
১ মিনিট দূরে : Q88, QM12
২ মিনিট দূরে : Q38, QM10, QM11
৪ মিনিট দূরে : Q72
৭ মিনিট দূরে : Q59, Q60, QM18
৮ মিনিট দূরে : Q23
৯ মিনিট দূরে : Q58
পাতাল রেল ট্রেন Subway
৭ মিনিট দূরে : M, R
রেল ষ্টেশন LIRR
১.৩ মাইল দূরে : "Forest Hills রেল ষ্টেশন"
১.৫ মাইল দূরে : "Mets-Willets Point রেল ষ্টেশন"
বন্ধকী ক্যালকুলেটর
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « বাংলা Bengali »« ENGLISH »
আমার সঙ্গে গেট দিয়ে ভেতরে আসুন। বুলেভার্ডটি ধীরে ঢালু হয়ে নেমে গেছে, আর সামনে খুলে গেছে লন—প্রশস্ত, সবুজ, নিয়মিত ছাঁটা; দু’পাশে পুরোনো গাছ, যেগুলো ষাট বছর ধরে বেড়ে উঠে পথগুলোয় ছায়া দেওয়ার মতো উঁচু হয়েছে, আর তাদের নিচে বেঞ্চও রয়েছে। গেটহাউসে চব্বিশ ঘণ্টাই কর্মী থাকেন, আর সকাল সাতটা থেকে রাত এগারোটা পর্যন্ত লবিতে একজন দরোয়ান থাকেন। তাই গাছের ছায়ায়, তাড়াহুড়োহীনভাবেই আপনার দরজা পর্যন্ত হাঁটা যায়।
এবার ওপরে আসুন। সপ্তম তলার অ্যাপার্টমেন্ট 7J একটি সুন্দরভাবে সাজানো কর্নার ইউনিট—সরকারি নথি অনুযায়ী ১,২৪৮ বর্গফুট, ছয়টি কক্ষ, তিনটি প্রশস্ত শোবার ঘর এবং দুটি পূর্ণাঙ্গ বাথরুম। রান্নাঘর, বাথরুম ও শোবার ঘরগুলো ২০১৮ সালে সংস্কার করা হয়েছে এবং এরপর অত্যন্ত যত্নে রাখা হয়েছে। ফলে আপনি যে ঘরে প্রবেশ করবেন, সেটি সম্পূর্ণ প্রস্তুত, উজ্জ্বল ও বসবাসের উপযোগী।
তারপর খুলে যায় বসার ঘর। এর দৈর্ঘ্য ২৮ ফুট—একটি একক পরিবারের বাড়ির সঙ্গে পাল্লা দেওয়ার মতো বড়: এক প্রান্তে সিনেমা দেখার জন্য পূর্ণাঙ্গ সেকশনাল সোফা, অন্য প্রান্তে ডেস্ক ও পড়ার বাতি, আর মাঝখানে এখনও যথেষ্ট খালি মেঝে। একটি ফ্রেঞ্চ দরজা বারান্দায় খুলে যায়। বারান্দাটি ওপরের তলার নিচে সুরক্ষিতভাবে অবস্থান করায় আগস্ট পর্যন্ত ছায়ায় থাকে; রেলিংয়ে এবং দরজার কাছেও জালি লাগানো—এখানকার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে এমন সুবিধা নেই। এই জালিই পার্থক্য তৈরি করে—এটি এমন এক বারান্দা, যেটির দিকে শুধু তাকিয়ে দেখা হয় না; বরং মে থেকে অক্টোবর পর্যন্ত দরজা খোলা রেখে দেওয়া যায়, ঘরের ভেতর দিয়ে বাতাস চলাচল করে এবং ঠিক পাশে গাছের মাথাগুলো দুলতে থাকে।
বসার ঘর ও রান্নাঘরের মাঝখানে খাবার খাওয়ার জন্য আলাদা প্রশস্ত জায়গা রয়েছে। ফলে টেবিলটি মোমবাতি, হোমওয়ার্ক বা অর্ধসমাপ্ত পাজলসহ সাজানো অবস্থায় পড়ে থাকতে পারে, বসার ঘরের আসবাব হয়ে না গিয়েও। গ্যালি রান্নাঘরটি সত্যিকারের রাঁধুনির রান্নাঘর: পাথরের কাউন্টারটপ, গ্যাসের চুলা, মাইক্রোওয়েভ, ডিশওয়াশার, পরিষ্কার টাইলের মেঝে এবং এমন একটি সুবিধা, যা গ্যালি রান্নাঘরে প্রায় কখনও থাকে না—নিজস্ব জানালা; কোনো কিছু ধীরে রান্না হওয়ার সময় বাতাস চলাচলের জন্য জানালাটি একটু খোলা রাখা যায়।
শোবার ঘরগুলো নিজেদের আলাদা নিরিবিলি করিডোরে অবস্থিত—এই নকশার যে অংশটি সময়ের সঙ্গে সবচেয়ে ভালো থাকে: একটি দরজা বন্ধ করলেই অ্যাপার্টমেন্টের বাকি অংশ যেন অদৃশ্য হয়ে যায়। প্রধান শোবার ঘরটি ১৫ বাই ১৭ ফুট, একটি কো-অপের জন্য অত্যন্ত বড়; পুরো একটি দেয়ালজুড়ে বসানো ওয়ারড্রোব রয়েছে, যা ঘরের ভেতরে মিশে গেছে। এর সঙ্গে নিজস্ব বাথরুমে কাচে ঘেরা ওয়াক-ইন শাওয়ার রয়েছে। অন্য দুটি ঘর প্রায় যমজের মতো—সহজ, চৌকো ও ব্যবহারিক। তিনটি শোবার ঘরেই একটি বিরল সুবিধা আছে: দুই দিকের জানালা, অর্থাৎ ডাবল এক্সপোজার। তাই সকালে ঘরগুলো উজ্জ্বল থাকে, সারা বিকেল আলো ধরে রাখে এবং উষ্ণ রাতে দুই দিক দিয়ে বাতাস চলাচল করতে পারে। আরও উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো, দুটি বাথরুমেই জানালা রয়েছে। এই বাড়ির একটি কোণও অন্ধকার নয়।
মাসিক খরচগুলো একত্রে না দেখিয়ে আলাদাভাবে দিচ্ছি, কারণ আপনি কীসের জন্য অর্থ দিচ্ছেন তা পরিষ্কারভাবে দেখা উচিত: রক্ষণাবেক্ষণ বাবদ $১,৪১৫.৬৭, দরোয়ান ও চব্বিশ ঘণ্টা কর্মীসহ সামনের গেট পরিচালনার জন্য নিরাপত্তা ফি $১৬৯.৯৬, এবং বিদ্যুৎ সংযোগ ব্যবস্থাপনার জন্য ইউটিলিটি ফি $৪.৭৫। সব মিলিয়ে $১,৫৯০.৩৮, যার মধ্যে তাপ, গ্যাস, গরম পানি, পানি, পয়ঃনিষ্কাশন, কর, কর্মী ও প্রাঙ্গণের রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত। বিদ্যুৎ সাবমিটার অনুযায়ী আলাদাভাবে, ব্যবহারের পরিমাণ অনুসারে বিল করা হয়। কমপ্লেক্সটি ফ্যানি মে অনুমোদিত, এবং ৮০ শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়নের সুযোগ রয়েছে। নিচতলায় রয়েছে লন্ড্রি রুম, আবাসিক সুপারিনটেনডেন্ট এবং অপেক্ষমাণ তালিকাসহ একটি গ্যারেজ।
এখানে আপনার গাড়ির প্রয়োজন হবে না। কস্টকো মাত্র চার মিনিটের হাঁটা দূরে; একই সহজ পথে রয়েছে আলদি ও ফুড বাজারও। তিনটি দোকান ঘুরে বাড়ি ফিরতে মোটামুটি কুড়ি মিনিট লাগে। ৬৩তম ড্রাইভে M ও R ট্রেন লবির কাছ থেকে প্রায় আট মিনিট দূরে, ফরেস্ট হিলসে E ও F লাইনের সংযোগ পাওয়া যায়, আর মিডটাউনের এক্সপ্রেস বাসটি কোণার কাছ থেকেই ওঠে। দুই দিকেই এক ব্লক দূরে রয়েছে দুটি সুন্দর খেলার মাঠ, প্রতিটিতে স্প্ল্যাশ প্যাডসহ; আর রাস্তার ওপারেই রয়েছে পার্ক সিটি সুইম ক্লাব। এটি কমপ্লেক্সের সঙ্গে অধিভুক্ত নয়—এখানে ৪০x৮০ ফুটের উত্তপ্ত অলিম্পিক পুল এবং উত্তপ্ত শিশুদের পুল রয়েছে, যেখানে সাঁতার শেখার ক্লাস করা যায় বা গ্রীষ্মের সপ্তাহান্তে দারুণ সময় কাটানো যায়। দৈনিক ব্যবহারের হার বা মৌসুমি সদস্যপদের ফি তাদের ওয়েবসাইটে দেওয়া আছে। মে মাসের শেষ থেকে লেবার ডে পর্যন্ত এটি খোলা থাকে।
পার্ক সিটি এস্টেটসে যতগুলো ইউনিট রয়েছে, তার তুলনায় বারান্দাসহ তিন শোবার ঘরের ইউনিট খুব কমই বাজারে আসে। আজই এই ইউনিটটি দেখার সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish