$২৭,৫০,০০০ - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « বাংলা Bengali »

চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ—৩.৪ একর জমির ওপর মোট প্রায় ১২,০০০ বর্গফুট আয়তনের চারটি অপেক্ষাকৃত নতুন বাণিজ্যিক ভবন, পাশাপাশি একটি পৃথক ভূমি-ইজারা। সম্পত্তিটি বর্তমানে ১০০% দখল অবস্থায় রয়েছে এবং পাঁচজন ভাড়াটিয়া রয়েছে—চারজন ভবনের ভাড়াটিয়া এবং একটি নির্মাণ কোম্পানি, যারা পৃথক ইজারার অধীনে জমিটি ব্যবহার করছে। বর্তমান মাসিক ভাড়া হলো: 332 Avenue of the Americas-এর জন্য $4,800, 95 Bill Larkin Drive-এর জন্য $5,805, 85 Bill Larkin Drive-এর জন্য $2,800 এবং 75 Bill Larkin Drive-এর জন্য $4,300। ভবনগুলোর মোট ভাড়া-আয় মাসে $17,705, অর্থাৎ বছরে $212,460; এর সঙ্গে ভূমি-ইজারা থেকে অতিরিক্ত আয় রয়েছে। সম্পত্তিটির বার্ষিক ব্যয় আনুমানিক $27,120, ফলে শুধুমাত্র ভবনের ভাড়া থেকেই আনুমানিক নিট পরিচালন আয় (NOI) দাঁড়ায় $185,340। $2,850,000 মূল্যের চাওয়া দামে এটি প্রায় ৬.৫০% ক্যাপ রেট নির্দেশ করে, এবং ইজারাগুলোতে ভাড়া বৃদ্ধির ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ভূমি-ইজারা উল্লিখিত অঙ্কের অতিরিক্ত আয় প্রদান করে।

প্রতিটি ইউনিটের জন্য পৃথক মিটার রয়েছে এবং সবগুলো টাউন পানি, টাউন নর্দমা ব্যবস্থা ও প্রাকৃতিক গ্যাসের সঙ্গে সম্পূর্ণভাবে সংযুক্ত; পৃথক মিটারে পরিমাপ করা ইউটিলিটি ব্যয়ের দায়িত্ব ভাড়াটিয়াদের। তুষার অপসারণ ও লন রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব বাড়িওয়ালার।

অবস্থানগত দিক থেকেও এটি অত্যন্ত সুবিধাজনক—নিউ ইয়র্ক স্টুয়ার্ট আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে মাত্র কয়েক পা দূরে, Route 207 থেকে আনুমানিক ১ মাইল, Route 747 থেকে ২ মাইল, I-84 থেকে ৩ মাইল, I-87 থেকে ৪ মাইল, Route 9W থেকে ৪ মাইল এবং Woodbury Common Premium Outlets থেকে ১৪ মাইল দূরে। এটি একটি শক্তিশালী, সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াপূর্ণ বাণিজ্যিক বিনিয়োগ, যেখানে একাধিক আয়ের উৎস, প্রতিষ্ঠিত ভাড়াটিয়া, পৌরসভার ইউটিলিটি, পৃথক মিটারযুক্ত ইউনিট এবং ইজারায় পূর্বনির্ধারিত ভাড়া বৃদ্ধির ব্যবস্থা রয়েছে।

MLS#‎	1047789
নির্মাণ বছর Construction Year	2019
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$২১,১২০
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	প্রাকৃতিক গ্যাস Gas
তাপের ধরন Heat type	গরম বাতাস Hot air
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার Central Air
গ্যারেজ টাইপ Garage Type	সংযুক্ত গ্যারেজ Attached

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.