$৫,৭৫,০০০ - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « বাংলা Bengali »

নির্মাণের জন্য প্রস্তুত! একটি বিরল, উচ্চ-সম্ভাবনাময় পুনঃউন্নয়ন সুযোগ: ১৮ ডরল্যান্ড অ্যাভিনিউয়ের পূর্ণ সম্ভাবনা উন্মোচন করুন। ডাচেস কাউন্টির বাজারে বহু বছরের মধ্যে আসা সবচেয়ে আকর্ষণীয় পুনঃউন্নয়নযোগ্য জমিগুলোর মধ্যে এটি নিঃসন্দেহে অন্যতম। কৌশলগতভাবে রেসিডেনশিয়াল মাল্টি-ফ্যামিলি (RM) জোনভুক্ত এই ১.৬৫ একর জমি আয়তন, নমনীয়তা ও অবস্থানের এক অনন্য সমন্বয় প্রদান করে, যা বর্তমান বাজারে প্রায় অতুলনীয়। আপনি অভিজ্ঞ ডেভেলপার, প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী কিংবা দূরদর্শী মালিক-ব্যবহারকারী—যেই হন না কেন, এই সম্পত্তি মূল্য সৃষ্টির জন্য পরিকল্পিত এবং এমন একটি অঞ্চলে দ্রুত মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা রাখে, যেখানে মানসম্মত আবাসন ও বিশেষায়িত স্থাপনার চাহিদা সরবরাহকে ক্রমাগত ছাড়িয়ে যাচ্ছে।

**সম্পত্তির সারসংক্ষেপ:**
- জমির আয়তন: ১.৬৫ একর (প্রায় ৭০,৫৬৭ বর্গফুট)
- জোনিং: রেসিডেনশিয়াল মাল্টি-ফ্যামিলি (RM)
- অনুমোদিত সম্ভাব্য ইউনিট: স্বয়ংক্রিয়ভাবে সর্বোচ্চ ১০টি ইউনিট; ভ্যারিয়েন্সের মাধ্যমে আরও বেশি হতে পারে
- ভবনের উচ্চতা: সর্বোচ্চ ৪০–৪৫ ফুট
- পয়ঃনিষ্কাশন সংযোগ: ডুরোশে টেরেস ও ডরল্যান্ড অ্যাভিনিউ থেকে পাওয়া যায়
- স্কুল জেলা: আর্লিংটন সেন্ট্রাল
- বিদ্যমান স্থাপনা: নিন্দিত ৩-বেডরুম, ২-বাথরুমের বাড়ি, যার সঙ্গে ইনডোর পুল রয়েছে (ব্যবহারযোগ্য নয়)
- অন্যান্য অনুমোদিত ব্যবহার: শিশু বা প্রাপ্তবয়স্কদের ডে কেয়ার, হাসপাতাল, নার্সিং হোম, বিকল্প পরিচর্যা আবাসন, জনসেবা ইউটিলিটি স্থাপনা
- ইউটিলিটি: জনসাধারণের পানি, বিদ্যুৎ ও আবর্জনা সংগ্রহের সুবিধা রয়েছে
- কর (২০২৫): $৬,০০৮.০০

**প্রধান বৈশিষ্ট্য:**
- উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন ও সীমিত-সরবরাহের করিডরে প্রাইম ইনফিল অবস্থান
- নমনীয় RM জোনিং, যা বহুতল আবাসন, স্বাস্থ্যসেবা ও প্রাতিষ্ঠানিক ব্যবহারকে সমর্থন করে
- সমতল ও সহজে নির্মাণযোগ্য জমি, পাশাপাশি দুটি পয়ঃনিষ্কাশন সংযোগ—ফলে অবকাঠামো ব্যয় কমে
- প্রধান খুচরা বিপণনকেন্দ্র ও গণপরিবহনে তাৎক্ষণিক প্রবেশাধিকার
- ডাচেস কাউন্টির সবচেয়ে স্থিতিশীল সাবমার্কেটগুলোর একটিতে শক্তিশালী জনমিতিক ও ভাড়া-সংক্রান্ত ভিত্তি

**জোনিং ও অনুমোদিত ব্যবহার: রেসিডেনশিয়াল মাল্টি-ফ্যামিলি (RM) জেলা**

১৮ ডরল্যান্ড অ্যাভিনিউয়ের RM জোনিং designation একজন ডেভেলপারের স্বপ্ন—এটি ঘনত্ব ও নমনীয়তা উভয়ই প্রদান করে। স্বয়ংক্রিয় অনুমোদনের ভিত্তিতে এই জমিতে সর্বোচ্চ ১০টি আবাসিক ইউনিট নির্মাণ করা যায় এবং ভবনের সর্বোচ্চ উচ্চতা আনুমানিক ৪০–৪৫ ফুট—যা একটি বুটিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, টাউনহোম ক্লাস্টার বা স্তরবিন্যস্ত ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য আদর্শ।

**অনুমোদিত ব্যবহারের মধ্যে রয়েছে:**
- বহুতল আবাসিক ভবন (সর্বোচ্চ ১০টি ইউনিট; ভ্যারিয়েন্সের মাধ্যমে আরও বেশি হতে পারে)
- পারিবারিক ডে কেয়ার হোম (§210-65-এর অধীন)
- হাসপাতাল, নার্সিং হোম ও বিকল্প পরিচর্যা আবাসন (§210-91-এর অধীন)
- জনসেবা ইউটিলিটি স্থাপনা (§210-96-এর অধীন)

**জোনিংয়ের প্রধান সুবিধা:**
- **ঘনত্ব:** ১.৬৫ একরে ১০টি ইউনিট, অর্থাৎ প্রতি একরে প্রায় ৬টি ইউনিট—মাঝারি ঘনত্বের বহুতল আবাসন বা বিশেষায়িত আবাসিক ব্যবহারের জন্য উপযোগী
- **উচ্চতা:** ৪০–৪৫ ফুট উচ্চতা তিন থেকে চারতলা নির্মাণের সুযোগ দেয়, ফলে ভাড়াযোগ্য বর্গফুট ও নকশাগত নমনীয়তা সর্বাধিক করা যায়
- **বিকল্প ব্যবহার:** স্বাস্থ্যসেবা, ডে কেয়ার ও ইউটিলিটি অবকাঠামো অনুমোদিত হওয়ায় সম্ভাব্য ক্রেতার পরিধি ও প্রস্থান কৌশল বৃদ্ধি পায়

**ভ্যারিয়েন্সের সম্ভাবনা:**
উচ্চতর ঘনত্বের প্রকল্পে আগ্রহী ডেভেলপাররা পৌরসভার অনুমোদন ও পার্কিংয়ের প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে ২০ বা এমনকি ৩০টি ইউনিটের জন্য ভ্যারিয়েন্সের আবেদন করতে পারেন। এলাকার সাম্প্রতিক নজির ইঙ্গিত করে যে, সুপরিকল্পিত এবং সম্প্রদায়ের জন্য উল্লেখযোগ্য সুবিধা সৃষ্টি করে এমন প্রকল্পগুলোর অনুমোদন প্রক্রিয়ায় অনুকূল অগ্রগতির সম্ভাবনা রয়েছে।

MLS#‎	1037657
নির্মাণ বছর Construction Year	1947
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$৬,০০৮
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	তেল ( পেট্রোলিয়াম ) Oil

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.