একটি তাৎক্ষণিক দখল।

ফ্লোরিয়ান গ্রামারসি পার্ক একটি সংগ্রহ প্রদান করে এক, দুই এবং তিন বেডরুমের আবাসনের যা $1.475M থেকে $4.995M পর্যন্ত মূল্যে বিক্রি হচ্ছে। আলাদা কেনার জন্য ব্যক্তিগত পার্কিং উপলব্ধ।

ফ্লোরিয়ানের রেসিডেন্স 11B একটি Sophisticated জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা প্রদান করে 1,324 অভ্যন্তরীণ বর্গফুটের মধ্যে, যা 363 বর্গফুটের ব্যক্তিগত আউটডোর স্পেস দ্বারা পরিপূর্ণ। এই ভাল পরিমাপের দুইটি বেডরুম এবং দুই ও আধা বাথের বাড়িটি 10 ফুট পর্যন্ত উচ্চতার সিলিং রয়েছে এবং পূর্ব ও পশ্চিম উভয় দিকে উন্মুক্ত, যা সকালের থেকে রাতের মধ্যে প্রাকৃতিক আলো প্রবাহিত হতে দেয়।

একটি বৃহৎ কোট ক্লোজেট সহ একটি উঁচু প্রবেশদ্বার উজ্জ্বল এবং আমন্ত্রণমূলক বসবাসের এবং খাবারের এলাকায় খোলে, যা প্রতিদিনের জীবনযাপন ও আতিথেয়তার জন্য পুরোপুরি উপযুক্ত। প্রশস্ত জানালাগুলি খোলামেলা ভাবকে বৃদ্ধি করে, এদিকে ইউরোপীয় সাদা ওক তৈরি ইঞ্জিনিয়ার্ড ফ্লোর ক্লাসিক শেভ্রন প্যাটার্নে হাতে পাতা, একটি পরিশীলিত স্পর্শ যোগ করে। প্রধান বসবাসের এলাকা থেকে একটি ব্যক্তিগত টেরেস সম্প্রসারিত হয়েছে, যা বিশ্রাম, খাবারের জন্য বা নগর দৃশ্যের উপভোগের জন্য একটি শান্তিপূর্ণ বাইরের সেটিং প্রদান করে।

রন্ধনাগারটি সচেতনভাবে তৈরি করা হয়েছে, গ্রাফাইট ওক নীচের ক্যাবিনেটের সাথে গ্রাফাইট গ্রে উপরের ক্যাবিনেটের সংমিশ্রণ, গ্লাস-ফ্রন্ট ডিসপ্লে ক্যাবিনেটরি, এবং আন্ডারক্যাবিনেট লাইটিং রয়েছে। একটি আরাবেসকাটো মার্বেল ব্যাকস্প্ল্যাশ এবং ওয়াটারফল-এজ আইল্যান্ড একটি চিত্তাকর্ষক কেন্দ্রবিন্দু তৈরি করে। স্থানটি সম্পূর্ণ উচ্চতর যন্ত্রপাতির সাথে সজ্জিত, যার মধ্যে একটি সাব-জিরো রেফ্রিজারেটর এবং ওয়াইন কুলার, একটি উভচর বায়ুচালিত উভচর রান্নাঘর, একটি উভচর মাইক্রোওয়েভ ড্রয়ার এবং একটি কভ ডিশওয়াশার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রাথমিক বেডরুম স্যুট একটি শান্ত নিরাসক্তি প্রদান করে, উদার ক্লোজেট স্পেস এবং একটি স্পা-প্রেরিত বাথরুম সহ। পুরোপুরি কোসেন্টিনো ডেকটন পৃষ্ঠগুলি দিয়ে সম্পন্ন, বাথটিতে একটি দ্বৈত আখরোট ভ্যানিটি রয়েছে যা কোসেন্টিনো লরেন্ট দিয়ে আবৃত, ওয়াটারওয়ার্কসের পলিশ করা নিকেল ফিক্সচার এবং একটি ফ্লুটেড গ্লাস শাওয়ার রয়েছে, সবকিছু সফট আম্বিয়েন্ট লাইটিং দ্বারা বাড়ানো হয়েছে।

দ্বিতীয় বেডরুমে পর্যাপ্ত ক্লোজেট স্পেস রয়েছে, যখন যুক্ত বাথরুমে ডেকটন ফিনিশ, একটি আখরোট ভ্যানিটি যা কোসেন্টিনো কাউন্টারটপ দিয়ে তৈরি এবং একটি ফ্লুটেড গ্লাস শাওয়ার এনক্লোজার রয়েছে।

ফ্লোরিয়ানের প্রতিটি আবাসিক মহানন্দে আধুনিক সুবিধাগুলির সাথে সজ্জিত, যার মধ্যে কীবিহীন স্মার্ট হোম প্রবেশ, ইউনিটে বোশ ওয়াশার এবং ড্রায়ার এবং গুগল নেস্ট ইন্টিগ্রেশন সহ একটি উচ্চ-দক্ষতা স্প্লিট এইচভিএসি সিস্টেম রয়েছে। একটি পাওডার রুম এই চিন্তাশীল ডিজাইনকৃত আবাসনে অতিরিক্ত কার্যকারিতার স্তর যোগ করে।

ফ্লোরিয়ান আধুনিক নিউ ইয়র্কারদের জন্য গ্রামারসির মহত্ত্ব পুনর্ব্যাখ্যা করে। এর সুন্দর ডিজাইন, উদার আকার এবং হাতে নির্বাচিত ফিনিশগুলি একত্রিত হয়ে চিরন্তন স্থান তৈরি করে। একটি সম্পূর্ণ সুবিধার সেট দৈনন্দিন জীবনকে উন্নত করে, যার মধ্যে 24 ঘণ্টার ডোরম্যান এবং কনসিয়ার্জ, একটি আবাসিক লাউঞ্জসহ পাশে একটি বাইরের আঙ্গিনা, পেট স্পা, ফিটনেস কেন্দ্র এবং একটি স্পা রয়েছে সাউনা, জাকুজি, ঠান্ডা প্লাঞ্জ এবং চিকিৎসা কক্ষ। ছাদের টেরেস, বাইরের রান্নাঘর, খাবার এবং লাউঞ্জ আসবাবপত্রসহ, প্যানোরামিক দৃষ্টিভঙ্গি প্রদান করে। ব্যক্তিগত ইনডোর পার্কিংও কেনার জন্য উপলব্ধ। ম্যানহ্যাটনের সবচেয়ে একচেটিয়া এলাকার একটি থেকে ব্যস্ততার বিরতি, ফ্লোরিয়ান স্বাচ্ছন্দ্য এবং আধুনিক ধরণের একটি ঐতিহাসিক ঠিকানায় নিয়ে আসে।

পূর্ণ অফার শর্তগুলি স্পনসরের একটি অফারিং পরিকল্পনায় উপলব্ধ। ফাইল নং: CD24-0326। স্পনসর: 305 ফার্স্ট অ্যাভ ওনার্স এলএলসি। 610 মায়ারটেল অ্যাভিনিউ, ব্রুকলিন, NY 11205। পরিকল্পনা, স্পেসিফিকেশন এবং উপকরণ নির্মাণ, ক্ষেত্রের অবস্থান, প্রয়োজনীয়তা এবং প্রাপ্যতার কারণে পরিবর্তিত হতে পারে। স্পনসর অফারিং পরিকল্পনার সঙ্গে অঙ্গীকারের অধিকার সংরক্ষণ করে। চিত্র, রেন্ডারিং, প্রতিনিধিত্ব এবং অভ্যন্তরীণ সজ্জা, ফিনিশ, যন্ত্রপাতি এবং আসবাবপত্র শুধুমাত্র উল্লেখিত উদ্দেশ্যের জন্য দেওয়া হয়েছে এবং নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে সংগৃহীত হয়েছে। যদিও তথ্য সঠিক বলে বিশ্বাস করা হয়, এটি ত্রুটি, বাদ, পরিবর্তন, এবং পূর্ব ঘোষণা ছাড়া প্রত্যাহার করার শর্তে উপস্থাপন করা হয়েছে। অভিন্ন বাসস্থান সুযোগ।

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.