আইকনিক সোহো ফুল-ফ্লোর আর্ট গ্যালারি লফট
বিক্রয়ের জন্য — $৩,৭৫০,০০০

ডাউনটাউন ম্যানহাটনের কেন্দ্রে আয়-উৎপাদনকারী ফুল-ফ্লোর বাণিজ্যিক লফট মালিকানার একটি বিরল সুযোগ।

ব্রডওয়ে এবং ক্যানাল স্ট্রিটের কাছে অবস্থিত—যেখানে সোহো, নোলিটা, ট্রাইবেকা এবং লিটল ইতালি মিলিত হয়—এই প্রায় ৪,০০০-স্কয়ার ফুট তৃতীয় ফ্লোরের লফট বর্তমানে একটি আর্ট গ্যালারির দ্বারা দখল করা হয়েছে এবং একটি অসাধারণ আর্কিটেকচারাল চরিত্র, প্রাকৃতিক আলো, নমনীয় ব্যবহার এবং বিনিয়োগের সম্ভাবনার সংমিশ্রণ প্রদান করে।

বিশাল উইন্ডোজ বিস্তীর্ণ খোলা অভ্যন্তরকে প্রজ্জ্বলিত করে, যখন প্রায় ১০ থেকে ১২ ফুট উচ্চ ছাদ, ক্লাসিক হার্ডওড ফ্লোর, উন্মুক্ত আর্কিটেকচারাল বিশদ এবং ২৪/৭ এলিভেটর অ্যাক্সেস একটি গ্যালারি, শোরুম, সৃষ্টিশীল সদর দপ্তর, ডিজাইন স্টুডিও, ফ্যাশন কোম্পানি, পেশাদার অফিস, অথবা মালিক-ব্যবহারকারীর জন্য একটি IMPRESSIVE সেটিং তৈরি করে।

সম্পত্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য
প্রায় ৪,০০০ স্কয়ার ফুট
ফুল-ফ্লোর বাণিজ্যিক লফট
বর্তমানে একটি আর্ট গ্যালারিতে ভাড়া দেওয়া হয়েছে
২৪/৭ এলিভেটর অ্যাক্সেস
বিশাল উইন্ডোজ এবং চমৎকার প্রাকৃতিক আলো
প্রায় ১০ থেকে ১২ ফুট উচ্চ ছাদ
বিস্তীর্ণ, নমনীয় খোলা লেআউট
ক্লাসিক হার্ডওড ফ্লোরিং
ব্যক্তিগত পান্ট্রি
দুইটি ব্যক্তিগত বাথরুম
ভাড়ার মেয়াদ শেষ: এপ্রিল ৩০, ২০২৭
প্রধান ডাউনটাউন ম্যানহাটন লোকেশন

বর্তমান আয়
আয় সারসংক্ষেপ পরিমাণ
বর্তমান মাসে ভাড়া $১৬,৮৭২
বর্তমান বার্ষিক আয় $২০২,৪৬৪
প্রভাসিত মাসে ভাড়া $৬৫/এফএসএফ $২১,৬৬৬
প্রভাসিত বার্ষিক আয় $৬৫/এফএসএফ $২৫৯,৯৯২

বার্ষিক পরিচালন ব্যয়
ব্যয় বার্ষিক পরিমাণ
কমন চার্জ $২২,০০০
রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স $৪৬,৭২৬
বীমা $১,২৫০
মোট বার্ষিক ব্যয় $৬৯,৯৭৬

বিনিয়োগের সারাংশ

বর্তমান নিট পরিচালন আয়: প্রায় $১৩২,৪৮৮ বার্ষিক
প্রভাসিত নিট পরিচালন আয় $৬৫/এফএসএফ: প্রায় $১৯০,০১৬ বার্ষিক
বর্তমান ক্যাপ রেট $৩,৭৫০,০০০: প্রায় ৩.৫৩%
প্রভাসিত ক্যাপ রেট $৩,৭৫০,০০০: প্রায় ৫.০৭%

মৌলিক ভাড়া এপ্রিল ২০২৭ এর মাধ্যমে অবিলম্বে আয় প্রদান করে, যখন প্রভাসিত বাজার ভাড়া ভবিষ্যতে একটি উল্লেখযোগ্য উল্লম্ফন অফার করে। এটি একটি প্রিমিয়াম ডাউনটাউন সম্পত্তির সন্ধানে থাকা বিনিয়োগকারীর জন্য একটি ব্যতিক্রমী সুযোগ বা ভবিষ্যৎ আবাসনের পরিকল্পনা করা মালিক-ব্যবহারকারীর জন্য।

অনন্য ডাউনটাউন লোকেশন

আন্তর্জাতিকভাবে স্বীকৃত গ্যালারি, বুটিক, রেস্তোরাঁ, হোটেল এবং সৃষ্টিশীল ব্যবসায়িক সম্পত্তি দ্বারা ঘেরাও করা, সম্পত্তিটি উল্লেখযোগ্য পায়ে চলাচল এবং ম্যানহাটনের সবচেয়ে কাম্য কয়েকটি পাড়া পর্যন্ত অবিলম্বে প্রবেশাধিকারের সুবিধাগুলি উপভোগ করে।

ক্যানাল স্ট্রিটে N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, এবং E সাবওয়ে লাইনে সুবিধাজনক প্রবেশ।

ভিডিও ট্যুর

https://youtu.be/eoly90GceJ8

অবস্থানটি নিজের করুন। স্থানটি নিজের করুন। ডাউনটাউন ম্যানহাটনের একটি টুকরো নিজের করুন।

ব্যক্তিগত প্রদর্শন কেবল অ্যাপয়েন্টমেন্টে, BC Realty Group LLC, LIC, তালিকাভুক্ত ব্রোকার অ্যানি-কে যোগাযোগ করুন।

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.