১১১-ইউনিট ম্যানহ্যাটন মূল্য-সংযোজন পোর্টফোলিও
ইউনিট মিশ্রণ:
৮৯ মুক্ত বাজার
১৭ ভাড়া-স্থিতিশীল
৫ ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত

পোর্টফোলিওটি প্রায় ৯৫% শূন্য অবস্থায় বিতরণ করা হবে। বর্তমানে শুধুমাত্র ৯টি নিয়ন্ত্রিত ইউনিট দখল করা আছে, যখন বাকি নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলি দীর্ঘ সময় ধরে খালি আছে।
প্রকল্পিত স্থির মান প্রায় $৬৫ মিলিয়ন। এই সম্পত্তিটি প্রায় $১৮ মিলিয়ন অধিকারভোগী ঋণ গ্রহণের সুযোগও প্রদান করে, যার সুদের হার ৫.০%।
মালিকানার অবস্থান, তাদের ভাড়া নিয়ন্ত্রণ পরামর্শদাতার পরামর্শের ভিত্তিতে, হল যে খালি নিয়ন্ত্রিত ইউনিটগুলি প্রথম ভাড়ার চিকিত্সার জন্য যোগ্য হতে পারে বিভিন্ন কারণের সংমিশ্রণের ভিত্তিতে, যার মধ্যে রয়েছে সম্পত্তিটির পূর্ববর্তী অলাভজনক/গির্জার ব্যবহার, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি reportedly গির্জা দ্বারা দখল করা হয়েছিল এবং নিযুক্ত ভাড়া ইউনিট হিসেবে পরিচালিত হয়নি, দীর্ঘ সময়ের শূন্যতা, এবং পুনরায় দখলের আগে সম্পন্ন হওয়া গুরুত্বপূর্ণ মূলধন উন্নয়ন। ক্রেতাদের এই বিষয়ে তাদের নিজস্ব আইনি এবং নিয়ন্ত্রক দায়িত্ববোধ করতে হবে।
সম্পূর্ণ অফারিং মেমোরান্ডাম, ডেটা রুমের প্রবেশাধিকার, আর্থিক তথ্য, ভাড়া তালিকা, এবং সমর্থনকারী দায়িত্ববোধের উপকরণের জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.