ইস্ট নিউ ইয়র্কে ব্যতিক্রমী আয়-উৎপাদনকারী দুই-পরিবারের বাড়ি

সুন্দরভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা, বৈধ দুই-পরিবারের ইটের বাড়িতে বসবাস, আয় এবং বিনিয়োগ—সবকিছুর এক অনন্য সুযোগ। বাড়িটিতে একটি প্রতিষ্ঠিত সজ্জিত ভাড়া পরিচালনা কার্যক্রম রয়েছে।

প্রায় ৩,০০০ বর্গফুটের বসবাসযোগ্য জায়গা নিয়ে গড়ে ওঠা এই সম্পত্তিতে রয়েছে প্রশস্ত মালিক-অধিকৃত গার্ডেন লেভেল এবং আয়-উৎপাদনকারী উপরের তলাগুলো, যেখানে একাধিক ব্যক্তিগত শয়নকক্ষ রয়েছে। ২০১৮ সাল থেকে বর্তমান মালিক সফলভাবে সজ্জিত ভাড়া ব্যবসা পরিচালনা করে আসছেন, যার মোট বার্ষিক আয় প্রায় ১১৫,০০০ ডলার এবং দীর্ঘমেয়াদি পেশাদার ভাড়াটিয়াদের একটি শক্তিশালী ইতিহাস রয়েছে। প্রতিষ্ঠিত ভাড়া কার্যক্রম তাৎক্ষণিক আয়ের সম্ভাবনা তৈরি করেছে, পাশাপাশি পরবর্তী মালিকের জন্য অতিরিক্ত আয়ের সুযোগও রয়েছে। ঐতিহাসিক ও প্রাক্কলিত আয়সহ বিস্তারিত আর্থিক তথ্য অনুরোধের ভিত্তিতে দেওয়া যাবে।

সম্পত্তিটিতে উল্লেখযোগ্য মূলধনী উন্নয়নও করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে সোলার প্যানেলসহ নতুন ছাদ (২০২১), обновিত প্লাম্বিং ও বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা, নতুন বয়লার (২০২৪), এবং নতুন কেন্দ্রীয় হিটিং ও এয়ার কন্ডিশনিং ব্যবস্থা (২০২৫)। ১২,০০০-ওয়াটের সোলার প্যানেল ব্যবস্থা বিদ্যুৎ ব্যবহারের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমানোর জন্য পরিকল্পিত। এছাড়া, সোলার ট্যাক্স অব্যাহতি বার্ষিক সম্পত্তি কর অত্যন্ত কম রাখতে সহায়তা করছে।

অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যসমূহ

বৈধ দুই-পরিবারের ইটের বাড়ি
প্রায় ৩,০০০ বর্গফুট বসবাসযোগ্য জায়গা
অতিরিক্ত আয়ের সম্ভাবনাসহ মালিক-অধিকৃত গার্ডেন লেভেল
প্রতিষ্ঠিত সজ্জিত ভাড়া কার্যক্রম, যার মোট বার্ষিক আয় প্রায় ১১৫,০০০ ডলার
ব্যক্তিগত পেছনের উঠান
সাম্প্রতিক সময়ে ব্যাপক মূলধনী উন্নয়ন
বিদ্যুৎ ব্যবহারের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমানোর জন্য পরিকল্পিত ১২,০০০-ওয়াটের সোলার প্যানেল ব্যবস্থা
কম বার্ষিক সম্পত্তি কর নিশ্চিত করতে সহায়ক সোলার ট্যাক্স অব্যাহতি
ভাড়া থেকে আয় নিয়ে মালিকানার খরচ কমাতে আগ্রহী বিনিয়োগকারী বা মালিক-অধিবাসীদের জন্য আদর্শ

একাধিক গণপরিবহন ব্যবস্থার কাছাকাছি সুবিধাজনক অবস্থান—শেফার্ড অ্যাভিনিউ ও ইউক্লিড অ্যাভিনিউয়ের A/C ট্রেন এবং নিউ লটস অ্যাভিনিউয়ের 3 ট্রেনসহ—যার মাধ্যমে পুরো ব্রুকলিন এবং ম্যানহাটনে সহজে যাতায়াত করা যায়।

আপনি যদি সম্পূর্ণ প্রস্তুত, আয়-উৎপাদনকারী বিনিয়োগ খুঁজে থাকেন, অথবা এমন একটি বাড়ি চান যেখানে ভাড়া থেকে আয় মালিকানার খরচ কমাতে সহায়তা করবে, তবে ৩৫৪ মন্টক অ্যাভিনিউ নমনীয়তা, প্রতিষ্ঠিত আয় এবং দীর্ঘমেয়াদি মূল্যের এক আকর্ষণীয় সমন্বয় উপস্থাপন করে।

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.