61 হাল স্ট্রিটে স্বাগতম, ১৯১০ সালে নির্মিত একটি দুই ইউনিটের টাউনহাউজ যা ওশান হিল-বেডফোর্ড-স্টুইভেসান্টের কেন্দ্রে অবস্থিত, সম্পূর্ণ খালি অবস্থায় দেওয়া হয়েছে যা মালিক-অবস্থানকারী এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য সত্যিকারের নমনীয়তা প্রদান করে। সম্পত্তিটি দুইটি পূর্ণ বাসস্থানের ইউনিটে মোটামুটি ২,১৬০ বর্গফুট জুড়ে বিস্তৃত, তারসঙ্গে ৬০০ বর্গফুট একটি সেলারের সংখ্যা রয়েছে, যা ১৮' x ১০০' লটে অবস্থিত। এই খালির কারণে নতুন মালিক অবিলম্বে দখলে, পুনরায় অবস্থান বা পুনর্বিকাশের দিকে অগ্রসর হতে পারে, সেটি মালিকের ডুপ্লেক্স হিসেবে দ্বিতীয় ইউনিট থেকে ভাড়ার আয় নিয়ে, সরাসরি দুই ইউনিটের একটি বিনিয়োগ হিসেবে, অথবা ভবিষ্যতে এক মালিক-অবস্থানকারী বাসস্থান হিসেবে পরিবর্তন করার উদ্দেশ্যে।

মালিকের ডুপ্লেক্সটি বাগানে স্তরে শুরু হয়, একটি উজ্জ্বল লিভিং এবং ডাইনিং এলাকা, একটি আধুনিক রান্নাঘর, একটি পূর্ণ বাথরুম, একটি লন্ড্রি ও মাড রুম, একটি ওয়াক-ইন ক্লোজেট, এবং একটি শৈল্পিক অগ্নিসংযোগক, তাহলে একটি ব্যক্তিগত ৫৫' x ১৮' পেছনের উঠানে সরাসরি প্রবেশাধিকার রয়েছে। উপরের দিকে, দুটি অতিরিক্ত বড় শয়নকক্ষের পাশাপাশি একটি তৃতীয় শয়নকক্ষ রয়েছে যা একটি বাড়ির অফিস, শিশু কাচ্চাদের ঘর, বা অতিথি ঘর হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে, সাথে একটি দ্বিতীয় ওয়াক-ইন ক্লোজেট এবং একটি দ্বিতীয় শৈল্পিক অগ্নিসংযোগক। সর্বোচ্চ তলার অ্যাপার্টমেন্টে একটি শয়নকক্ষ, একটি পূর্ণ বাথরুম, একটি রান্নাঘর, এবং নিজের শৈল্পিক অগ্নিসংযোগক এবং প্রচুর ক্লোজেট স্পেস সহ একটি প্রশস্ত লিভিং রুম রয়েছে, যা আয় উৎপাদনে ভাড়া, অতিথি স্যুট, বা ভবিষ্যতে মালিকের ইউনিটের একটি সম্প্রসারণ হিসেবে খুবই উপযুক্ত। দুটি ইউনিট একত্রে এই সম্পত্তিকে একটি সত্যিকারের দুই ইউনিটের আবাস হিসাবে সত্যিকার নমনীয়তা প্রদান করে: একটিতে বসবাস করুন এবং অন্যটিকে ভাড়া দিন, উভয়কেই ভাড়া দিন, অথবা eventualy এগুলোকে একত্রিত করুন।

কর শ্রেণী ১ স্ট্যাটাসের সুবিধা নিয়ে, সম্পত্তিটির বার্ষিক ট্যাক্স অত্যন্ত কম, মাত্র $1,274। R6 জোনে অবস্থিত, সাইটটি ২.২ এর একটি FAR সহ আরও উন্নয়ন সম্ভাবনা অফার করে এবং প্রায় ১,৮০০ নির্মাণযোগ্য বর্গফুট অবশিষ্ট রয়েছে।

ফালটন স্ট্রিট এবং ব্রডওয়ের মধ্যে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত, 61 হাল স্ট্রিট অ্যা/সি-তে রকওয়েতে সংক্ষিপ্ত দূরত্বের মধ্যে রয়েছে, সাথে অতিরিক্ত J, Z, এবং L সংযোগ এবং কাছাকাছি ব্রডওয়ে জংশনে LIRR পরিষেবা, যা ব্রুকলিন এবং ম্যানহাটনের বিভিন্ন স্থানে দ্রুত প্রবেশাধিকার প্রদান করে। আশপাশের ব্লকগুলি বেডফোর্ড-স্টুইভেসান্তের ডাইনিং, শপিং, এবং সাংস্কৃতিক সুবিধাগুলির সহজ পৌঁছানোর সুযোগ প্রদান করে।

61 হাল স্ট্রিট ব্রুকলিনের দ্রুত গ্রোথ হচ্ছে অঞ্চলে সত্যিকার সুযোগের সাথে একটি দুই ইউনিটের টাউনহাউজ মালিক হওয়ার একটি দুর্লভ সুযোগ প্রদান করে।

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.