৬.৫% পূর্বনিধারিত ক্যাপ রেট - মুক্ত বাজার এবং খালি বিতরণ

টার্ন-কী এবং মনোযোগ সহকারে রক্ষণাবেক্ষিত, ২০ অ্যাভিনিউ টি একটি সম্পূর্ণ পুনঃনির্মিত মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তি যা খালি বিতরণ করা হয়েছে, বিনিয়োগকারী বা শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য তাত্ক্ষণিক নমনীয়তা প্রদান করে।

সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্য হলো একটি গ্রাউন্ড-ফ্লোর বাণিজ্যিক স্থান যা একটি ব্যক্তিগত পশ্চাতে সরাসরি প্রবেশাধিকার এবং ৭'২" সিলিং উচ্চতাসম্পন্ন একটি পূর্ণ বেসমেন্ট রয়েছে। উপরে, দুটি সম্পূর্ণ পুনঃনির্মিত, মুক্ত বাজারের একক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা শক্তিশালী ভাড়া আকর্ষণ এবং কার্যকর কাঠামো প্রদান করে।

কম পরিচালন ব্যয় এবং উচ্চ ভাড়া সম্ভাবনার সঙ্গে, সম্পত্তিটি স্থিতিশীলকরণের পর ৬% এর বেশি ক্যাপ রেটের পূর্বাভাস দেয়।

গৃহসেন্ড এবং বেনসনহার্স্টের মোড়ে অবস্থান করে, এই ভবনটি একটি শান্ত আবাসিক ব্লকে অবস্থিত যা জীবন্ত ৮৬তম স্ট্রিট বাণিজ্যিক করিডোর থেকে মাত্র কয়েক মুহূর্ত দূরে। পরিবহন অত্যন্ত ভালো: ২৫তম অ্যাভিনিউ/৮৬তম স্ট্রিটে দ্যা ডি ট্রেন মাত্র অর্ধ ব্লক দূরে, অ্যাভিনিউ টি এবং ওয়েস্ট ৯তম স্ট্রিটে এন ট্রেন প্রায় ৬ মিনিটের হাঁটার দূরত্বে, এবং বি১, বি৩ এবং বি৪ বাস সমূহও অর্ধ ব্লকের মধ্যে রয়েছে।

পাড়া বিশেষত্বগুলোর মধ্যে রয়েছে কাছাকাছি শপিং, রেস্টুরেন্ট এবং স্থানীয় জনপ্রিয় স্থাপনাগুলো যেমন এল অ্যান্ড বি স্পুমোনি গার্ডেন যা শুধুমাত্র দুই ব্লক দূরে।

দক্ষিণ ব্রুকলিনের সবচেয়ে প্রতিষ্ঠিত এবং পরিবহন-সুবিধাযুক্ত পাড়া之一 একটি সম্পূর্ণ খালি, আয়-উৎপাদক সম্পদ অর্জনের একটি বিরল সুযোগ।

অর্থনৈতিক তথ্য, প্রশ্ন বা ট্যুরের সময়সূচির জন্য সরাসরি যোগাযোগ করতে দয়া করে।

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.