শিপসহেড বে-এর কেন্দ্রস্থলের একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় অবস্থিত পাঁচতলা বাণিজ্যিক ভবনটি বর্তমানে চিকিৎসা ও পেশাগত অফিস ব্যবহারের জন্য সাজানো হয়েছে। সম্পত্তিটির অভ্যন্তর অত্যন্ত যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এবং এতে উচ্চমানের ফিনিশিং, প্রচুর বিল্ট-ইন ক্যাবিনেট ও স্বাগতপূর্ণ, সুসজ্জিত লবি রয়েছে।

ভবনটির সব ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা চমৎকার কার্যক্ষম অবস্থায় রয়েছে, যা ভাড়াটিয়াদের দৈনন্দিন কার্যক্রম নির্বিঘ্নে পরিচালনা নিশ্চিত করে। সম্পত্তিটি সম্পূর্ণভাবে ব্যবহৃত হচ্ছে এবং শক্তিশালী ও স্থিতিশীল আয় তৈরি করছে; আনুমানিক ক্যাপ রেট প্রায় ৭%। এছাড়াও, বিক্রয়ের সঙ্গে আকর্ষণীয় ৩.৭৮% সুদের হারে ৫ মিলিয়ন ডলারের একটি হস্তান্তরযোগ্য মর্টগেজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা বিনিয়োগটির আকর্ষণ উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তোলে।

অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত একটি লোকেশনে তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ ও দীর্ঘমেয়াদি মূল্য—উভয়ই প্রদানকারী এমন বিরল বিনিয়োগের সুযোগ খুব কমই পাওয়া যায়।

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.