সানসেট পার্কের কেন্দ্রস্থলে অসাধারণ বিনিয়োগের সুযোগ! ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা এই ৬-পরিবারের ইটের ভবনটি (৩৩×৬৮, R6B জোনভুক্ত) ছয়টি প্রশস্ত ৩-বেডরুম/১-বাথরুম ইউনিট নিয়ে গঠিত। বর্তমান আয় শক্তিশালী—মাসে $১০,০২০ (বার্ষিক $১২০,২৪০)—এবং চাওয়া মূল্যে ক্যাপ রেট ৫.১%। কর, বীমা, গ্যাস, পানি ও কমন এর বিদ্যুৎসহ বার্ষিক ব্যয় আনুমানিক $৩৭,৯৪৯। ভবনের উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে একেবারে নতুন ৩য় তলার জানালা এবং প্রায় ৭–৮ বছর পুরোনো ছাদ—নিকট ভবিষ্যতে মূলধনী ব্যয়ের প্রয়োজন খুবই কম। N/D/R ট্রেন, কেনাকাটার সুবিধা, সানসেট পার্ক, ইন্ডাস্ট্রি সিটির ওয়াটারফ্রন্ট এবং ম্যানহাটনে যাওয়ার সুবিধাজনক এক্সপ্রেস পরিবহন বিকল্পগুলোর কাছাকাছি অবস্থিত। ব্যবস্থাপনাযোগ্য ব্যয়ের অনুপাত এবং প্রথম দিন থেকেই ইকুইটি বৃদ্ধির সুস্পষ্ট সম্ভাবনাসহ অধিক ইউনিটসংবলিত একটি সম্পদ অধিগ্রহণের এটি বিরল সুযোগ। ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতা বা পোর্টফোলিও সম্প্রসারণের জন্য আদর্শ।

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.