ডেলিভার্ড ভ্যাকেন্ট! | ৪-তলা ব্রাউনস্টোন | মূল বিস্তারিত

ব্রুকলিনের অন্যতম আকর্ষণীয় এবং দৃঢ় বাজারে একটি বিরল ~৩,২৭০ এসএফ ক্যানভাস। আপনি যদি একটি বিস্তীর্ণ একক পরিবার গৃহ বা একটি প্রশস্ত মালিকের ট্রিপলেক্সের চিন্তা করেন যার প্রিমিয়াম ভাড়ার আয় রয়েছে, এটি মনোমুগ্ধকর ব্রাউনস্টোন অসীম সম্ভাবনা প্রস্তাব করে।

অর্থনৈতিক সুবিধা
* বিশাল আয়ের সম্ভাবনা: টপ দুই তলা নতুনভাবে সংস্কার করা হয়েছে এবং $১০,০০০/মাস ($১,২০,০০০/বছর) ভাড়ার আয় প্রকল্প করা হয়েছে।
* আপনার জীবনধারা সহায়তা করুন: এই আয় কার্যকরভাবে খরচের অর্ধেক কমিয়ে দেয়, যা পার্ক স্লোপের প্রিমিয়াম ক্রয়কে অত্যন্ত অর্জনযোগ্য করে তোলে।
* বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রস্তুত: এটি একটি টার্নকি বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে নিখুঁতভাবে কাজ করে, ৪.৫% ক্যাপ রেটে অফার করা হয়েছে।

সম্পত্তির বিশেষত্ব
* মাপ: ~৩,২৭০ বর্গফুট ৪টি পূর্ণ তল জুড়ে, এর উপর একটি সেলারের সঙ্গে।
* আধুনিক আধিকার: সকল ইউনিটে সেন্ট্রাল এসি/গরম এবং ইন-ইউনিট ওয়াশার/ড্রায়ার।
* ঐতিহাসিক আকর্ষণ: ক্লাসিক বে উইন্ডো, ৫টি সুন্দর মার্বেল ফায়ারপ্লেস, মূল হার্ডউড ফ্লোর এবং সিলিং মেডালিয়ন সহ অলংকৃত মোডিংস।

বর্তমান কনফিগারেশন
* সেলার: অসম্পূর্ণ (আরেকটি রেকরুম, বাড়ির সিনেমা, বা জিমের জন্য অসাধারণ সম্ভাবনা)
* ১ম তল (গার্ডেন লেভেল): ৩ শয়নকক্ষ / ২ বাথ (পার্লার ফ্লোরের পিছনের সঙ্গে ডুপ্লেক্সড)
* ২য় তল (পার্লার লেভেল): সামনের স্টুডিও / পিছনে গার্ডেন লেভেলের সঙ্গে ডুপ্লেক্সড
* ৩য় তল: ২ শয়নকক্ষ / ১ বাথ - নতুন সংস্কার করা হয়েছে (প্রকল্পিত $৫,০০০/মাস)
* ৪র্থ তল: ২ শয়নকক্ষ / ১ বাথ - নতুন সংস্কার করা হয়েছে (প্রকল্পিত $৫,০০০/মাস)

প্রস্তাবিত ব্যবহার
* মালিকের ট্রিপলেক্স: সেলার, ১ম তল এবং ২য় তলকে একত্রিত করে একটি বিশাল কাস্টম বাড়ি তৈরি করুন।
* ভাড়া: $১,২০,০০০/বছরের মোট ভাড়ার আয়ের জন্য টার্নকি ৩য় এবং ৪র্থ তলকে ধরে রাখুন।

স্থান ও পরিবহন
* প্রতীকী প্রসপেক্ট পার্ক থেকে মাত্র দুই ব্লক দূরে। সাপ্তাহিক কৃষক বাজার enjoy, অসীম সবুজ স্থান এবং ৫ম অ্যাভ, ৭ম অ্যাভ ও ৯ম স্ট্রিটের আশপাশে প্রাণবন্ত ডাইনিং ও বুটিক দৃশ্য উপভোগ করুন।
* एफ/जी লাইন: ৭ম অ্যাভ স্টেশনে অল্প দূরত্বে সহজে যাতায়াত।
* एफ/জি/আর লাইন: ৪র্থ অ্যাভ-৯ম স্ট্রি টষ্টেশন পর্যন্ত একটি সংক্ষিপ্ত হাঁটা।
* ২/৩ লাইন: গ্র্যান্ড আর্মি প্লাজার কাছে সহজে প্রবেশযোগ্য।

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.