বিনিয়োগের সুযোগ: প্রাইম কর্নার মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি 1901 অভেনিউ এম, ব্রুকলিন, নিউ ইয়র্ক 50 বছরের মধ্যে এই প্রথমবারের মতো উপলব্ধ, এই প্রাইম কর্নার সম্পত্তি একটি উচ্চ চাহিদার ব্রুকলিন লোকেশনে বড় ধরনের upside potential অফার করে, কেনাকাটা এবং পাবলিক পরিবহনের কাছে। সম্পত্তির বিশ্লেষণ - আবাসিক (৪ ইউনিট): দুটি ৩-বেডরুম এবং দুটি ১-বেডরুম ইউনিট। বর্তমান মাসিক ভাড়া: $1,750, $1,220, $1,980, এবং $1,400। - বাণিজ্যিক (৪ ভাড়াটিয়া): একটি কর্নার ফার্মেসি অ্যাঙ্কর ($7,100/মাস), পরিবর্তনশীল দোকান ($1,525/মাস), খুচরা দোকান ($420/মাস), এবং একটি লকসমিথ (ভাড়া ছাড়া ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ প্রদান করে)। আর্থিক সারসংক্ষেপ - মোট মাসিক আয়: $15,395 - মোট বার্ষিক আয়: $184,740 - বার্ষিক ব্যয়: $90,015 (যার মধ্যে $56,550 ট্যাক্স, $14,965 বীমা, $6,500 জল/নিষ্কাশন, এবং $12,000 গ্যাস নতুন বয়লারের সাথে) - নেট অপারেটিং ইনকাম (NOi): $94,725 বিনিয়োগের হাইলাইটস - একটি প্রাইম কর্নারে চমৎকার দৃশ্যমানতা। - দীর্ঘমেয়াদী ফার্মেসি অ্যাঙ্করের সাথে স্থিতিশীল বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া। - বর্তমান বাজারমূল্যের নিচে ভাড়া নিয়ে শক্তিশালী বিদ্যমান আয়। - কৌশলগত ভাড়া বৃদ্ধির মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.