৫০,০০০ বিল্ডেবল বর্গফুট!!! ডেভেলপার ও বিল্ডারদের স্বপ্নের সম্পত্তি!!! ইস্ট হারলেমের একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ স্থানে বিশাল বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিক হওয়ার অসাধারণ সুযোগ। ২২৫২ থার্ড অ্যাভিনিউ বর্তমানে একটি প্রতিষ্ঠিত পাড়ার ডিপার্টমেন্ট স্টোর, যা তিনটি তলা এবং একটি সম্পূর্ণ বেসমেন্টজুড়ে মোট ১৪,৫০০ বর্গফুট জায়গা নিয়ে বিস্তৃত। এর মধ্যে রয়েছে ৫,০০০ বর্গফুট খুচরা বিক্রয়স্থান এবং ৯,৫০০ বর্গফুট স্টোরেজ স্পেস—যারা এই দ্রুত বিকাশমান ম্যানহাটন সাবমার্কেটে প্রবেশ করতে বা ব্যবসা সম্প্রসারণ করতে চান, তাদের জন্য আদর্শ।

বিকল্পভাবে, এই সাইটটি সম্পূর্ণভাবে পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে। জমির মাপ ৫০ × ১০০ ফুট, যেখানে ৫০,০০০ বর্গফুটের বেশি নির্মাণযোগ্য এলাকা রয়েছে এবং অনুমোদিত FAR ১০.০। সম্পত্তিটির ব্লকের মাঝামাঝি অবস্থান এবং সংলগ্ন আরও কয়েকটি সম্ভাব্য জমি একত্র করার সুযোগ একজন উদ্যোগী বিনিয়োগকারী বা ডেভেলপারের জন্য অতিরিক্ত সম্ভাবনা সৃষ্টি করেছে। সম্পত্তিটি একটি MIH জোনে অবস্থিত হওয়ায় উচ্চ ঘনত্বের নির্মাণ এবং প্রযোজ্য কর-ছাড় কর্মসূচির সুবিধা পাওয়া যেতে পারে।

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.