৩০৪১ অ্যাভিনিউ ইউ, ব্রুকলিন, এনওয়াই ১১২২৯

প্রধান মালিক-ব্যবহারকারী | বিনিয়োগের সুযোগ

সম্পত্তির ধরন: ক্লাস বি অফিস / মেডিকেল

ভবনের আয়তন: আনুমানিক ১২,০০০ বর্গফুট

(৪ তলা × প্রতিটি প্রায় ৩,০০০ বর্গফুট)

নির্মাণের বছর: ২০০৯

জমির আয়তন: ৪,২২৬ বর্গফুট (৩৮ × ১১০)

জোনিং: R4, C1-2

ক্যাপ রেট: ৪.৯০% — ১০০% লিজ সম্পন্ন হলে প্রাক্কলিত ৬.৯%

বর্তমান NOI: $২১৯,১৪৪

ভাড়াটিয়া অবস্থা: ৭৫% লিজকৃত, একাধিক ভাড়াটিয়া

খালি স্থান: ৩য় তলা (প্রায় ৩,০০০ বর্গফুট)

মূল বৈশিষ্ট্য:

- উচ্চমানের ফিনিশসহ আধুনিক নির্মাণ

- সম্পূর্ণ সজ্জিত মেডিকেল/পেশাদার ভবন

- যাত্রীবাহী লিফট

- অ্যাভিনিউ ইউ-এর শক্তিশালী অবস্থান

- মেডিকেল বা পেশাদার ব্যবহারকারীদের জন্য আদর্শ

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users