সানসেট পার্কের প্রাণকেন্দ্রে একটি বিরল ও মর্যাদাপূর্ণ বাণিজ্যিক সুযোগের পরিচয় দিচ্ছি।

২য় অ্যাভিনিউ ও ৪৩তম স্ট্রিটের গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থলে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি অসাধারণ দৃশ্যমানতা, প্রশস্ত রাস্তার সম্মুখভাগ এবং শক্তিশালী স্থাপত্যিক উপস্থিতির মাধ্যমে সবার দৃষ্টি আকর্ষণ করে। স্বতন্ত্রভাবে দাঁড়ানো দ্বিতল ইটের ভবনটিতে প্রায় ২,৭৬০ বর্গফুট বহুমুখী স্থান রয়েছে, যা অফিস, খুচরা বিক্রয়, সৃজনশীল কার্যক্রম অথবা নমনীয় শিল্প-ব্যবহারের জন্য আদর্শ।

এই সম্পত্তির একটি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হলো বিস্তৃত খোলা জমি, যেখানে রয়েছে বড় পার্কিং এলাকা এবং পর্যাপ্ত বহিরাঙ্গন পরিচালনাস্থল। ট্রাক রাখা, যানবহরের পার্কিং, পণ্য ওঠানামা, সরঞ্জাম স্থাপন অথবা ভবিষ্যৎ সম্প্রসারণের জন্য উপযোগী এই স্থানটি সানসেট পার্কের শিল্প করিডরে ক্রমেই বিরল হয়ে উঠছে এবং পরিচালনাগত নমনীয়তা ও দীর্ঘমেয়াদি পুনঃউন্নয়নের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে দিচ্ছে।

৮,০১৪ বর্গফুটের চমৎকার কর্নার পার্সেলে অবস্থিত এই সম্পত্তিটির প্রশস্ত ও সুনির্দিষ্ট পরিমাপ ১০০.১৭ ফুট × ৮০ ফুট। এটি M1-2 জোনিংয়ের আওতায় পড়ে, যেখানে সর্বোচ্চ ১৬,০২৮ বর্গফুট নির্মাণযোগ্য স্থান অনুমোদিত। দ্রুত পরিবর্তনশীল এই এলাকায় এত বিপুল নির্মাণসম্ভাবনাসম্পন্ন বড়, অত্যন্ত দৃশ্যমান কর্নার সাইট অত্যন্ত সীমিত।

এই সাইটটি আধুনিক নমনীয় শিল্পভবন, সৃজনশীল অফিস ক্যাম্পাস, গুদামসহ শোরুম, বুটিক স্বয়ং-সংরক্ষণাগার, প্রোডাকশন বা কনটেন্ট স্টুডিও, অথবা একটি ফ্ল্যাগশিপ লজিস্টিকস সেন্টারসহ বিভিন্ন উচ্চমানের উন্নয়ন-পরিকল্পনার জন্য উপযোগী। কর্নার অবস্থান, প্রশস্ত জমির পরিমাপ এবং বড় বহিরাঙ্গন ইয়ার্ডের সমন্বয় নকশার সুযোগ বাড়ায় এবং ছোট ও বৃহৎ—উভয় ধরনের পরিকল্পনা বাস্তবায়নে সহায়তা করে।

ইন্ডাস্ট্রি সিটি, ব্রুকলিন আর্মি টার্মিনাল এবং BQE থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত এই চমৎকার স্থানটি শক্তিশালী পরিবহন সংযোগের প্রয়োজন এমন ব্যবসার জন্য আদর্শ। এই করিডরে উচ্চমানের বাণিজ্যিক ও শিল্পস্থানগুলোর চাহিদা ক্রমাগত বাড়ছে।

ডেভেলপার, বিনিয়োগকারী এবং নিজস্ব ব্যবসা পরিচালনাকারী মালিকদের জন্য এই সম্পত্তি একটি বিরল সুযোগ—অসাধারণ নমনীয়তা, উল্লেখযোগ্য ঊর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা এবং দীর্ঘস্থায়ী মূল্যসহ একটি বড় কর্নার লট সুরক্ষিত করার সুযোগ।

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.