৭৬৫ ইস্ট ৯ম স্ট্রিটে স্বাগতম—ব্রুকলিনের মিডউডের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত বিরল, দীর্ঘদিন ধরে একই মালিকানায় থাকা ৬-পরিবারের একটি ভবন।

প্রায় ৬০ বছর ধরে একই পরিবারের মালিকানাধীন এই অত্যন্ত যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা সম্পত্তিটি অসাধারণ বহুমুখিতা, শক্তিশালী আয় এবং উল্লেখযোগ্য মূল্য সংযোজনের সুযোগ প্রদান করে। বর্তমানে ৫-পরিবারের ভবন হিসেবে ব্যবহৃত হলেও, এটি সহজেই এর মূল ৬-পরিবারের বিন্যাসে ফিরিয়ে নেওয়া যেতে পারে—যা বিনিয়োগকারী ও নিজে বসবাস করতে ইচ্ছুক ক্রেতা উভয়ের জন্যই আদর্শ।

প্রথম তলায় দুটি ইউনিট একত্র করে তৈরি একটি বড় মালিকের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা কখনো ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ছিল না—ফলে পুনর্বিন্যাস করা হলে ভবিষ্যৎ মালিক প্রথম ভাড়া নির্ধারণ করতে পারবেন। এই বিস্তৃত বাসস্থানে রয়েছে মোট ৮টি সুপরিকল্পিত কক্ষ, যার মধ্যে রয়েছে একটি রান্নাঘর, ডাইনেট এলাকা, বসার ঘর, আনুষ্ঠানিক ডাইনিং রুম, ৪টি শয়নকক্ষ এবং ২টি পূর্ণাঙ্গ বাথরুম। এটি প্রশস্ত মালিকের বাসভবন হিসেবে ব্যবহার করা হোক বা পুনরায় দুটি পৃথক ইউনিটে রূপান্তর করা হোক—উভয় ক্ষেত্রেই এটি অসাধারণ নমনীয়তা ও মূল্য প্রদান করে।

দ্বিতীয় ও তৃতীয় তলায় প্রতিটিতে দুটি করে অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। প্রতিটি ইউনিটে মোট ৪টি কক্ষ, যার মধ্যে রয়েছে ২টি শয়নকক্ষ। এসব ইউনিটে দীর্ঘদিন ধরে বসবাসরত, নির্ভরযোগ্য এবং নিয়মিত ভাড়া প্রদানকারী ভাড়াটিয়া রয়েছেন।

সম্পত্তিটিতে একটি সম্পূর্ণ সেমি-ফিনিশড বেসমেন্টও রয়েছে, যেখানে রয়েছে:

লন্ড্রি রুম
৩/৪ বাথরুম
বয়লার/ইউটিলিটি রুম
পেছনের উঠানে সরাসরি প্রবেশাধিকারসহ বড় খোলা কক্ষ

শক্তিশালী বর্তমান ভাড়া, স্থিতিশীল ভাড়াটিয়াব্যবস্থা এবং অতিরিক্ত আয় বৃদ্ধির সম্ভাবনাসহ, এই ভবনটি একটি চমৎকার আয়-উৎপাদনকারী বিনিয়োগ। এর সম্ভাব্য ক্যাপ রেট আনুমানিক ৪.৩%-এ পৌঁছাতে পারে।

কেনসিংটনের নিকটবর্তী একটি শান্ত আবাসিক ব্লকে অবস্থিত ৭৬৫ ইস্ট ৯ম স্ট্রিট পরিবহনব্যবস্থা, উপাসনালয়, কেনাকাটার সুবিধা এবং স্কুলে ঘেরা একটি চাহিদাসম্পন্ন এলাকায় সত্যিই বিরল সুযোগ।

কয়েক দশকের মধ্যে প্রথমবারের মতো বাজারে এসেছে—সুযোগটি হাতছাড়া করবেন না!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!