دوبلكس بنتهاوس ينبض بالروح في إيست فيليج

يقع هذا الدوبلكس الاستثنائي، الذي يضم غرفتي نوم وحمامًا ونصفًا، في الطابقين الخامس والسادس من مبنى تعاوني حميم، على بُعد مربع سكني واحد فقط من حديقة تومبكينز سكوير، وهو جوهرة حقيقية في إيست فيليج.

يتميّز هذا المسكن الواقع في الطابق العلوي بأسقف يصل ارتفاعها إلى 11.5 قدمًا، وجدران من الطوب المكشوف، وإطلالات على السماء المفتوحة، فضلًا عن مشاهد للحديقة المجتمعية المقابلة، ما يضفي على المكان دفئًا وملمسًا مميزين منذ اللحظة الأولى. يغمر ضوء الصباح الشقة من جهة الشرق، فيما تسمح واجهتاها الجنوبية والغربية بدخول مزيد من أشعة الشمس طوال اليوم. وتمنح الأرضيات الغنية من خشب الجوز، والسلم المصنوع منه، والبلاط اليدوي، والتشطيبات بالطوب وإطارات النوافذ، المنزل طابعًا فريدًا. كما يوفّر تكييف الهواء المركزي وغسالة ومجففة ويرلبول ذات التهوية، والموجودتان داخل الوحدة، مزيدًا من الراحة اليومية.

يجمع المطبخ بين الطابع المميز وسهولة الاستخدام، ويضم خزائن مصممة حسب الطلب، وأسطحًا من الغرانيت، وحوض مزرعة عتيقًا جرى ترميمه، ومخزنًا واسعًا، وثلاجة «ساب-زيرو»، وموقد غاز «وولف» مزودًا بتهوية للخارج، وغسالة أطباق «بوش». ويضم الطابق الرئيسي للمعيشة أيضًا غرفة غسيل بنوافذ ومساحات تخزين، وحمامًا للضيوف، وخزانة عند المدخل، وبارًا بسطح من النيكل ومساحة لتخزين النبيذ.

يتميّز طابق غرف النوم بتجهيزات مدمجة مدروسة ومساحات تخزين مخفية في أرجائه. ويضم الجناح الرئيسي خزانتين يمكن الدخول إليهما، وحمامًا داخليًا أنيق التشطيب يشمل دشًا محاطًا بالزجاج، وأحواضًا مصممة حسب الطلب، وتجهيزات من «دورنبرخت». أما غرفة النوم الثانية، فهي مرتبة حاليًا كمكتبة، وتضم خزائن مدمجة من خشب الماهوغاني مصممة خصيصًا، وتتصل بغرفة النوم الرئيسية عبر باب جيبي خفي، كما يمكن استخدامها بسهولة كغرفة نوم ثانية مغلقة بالكامل. وتخفي إحدى خزائن الكتب بذكاء إحدى خزائن الملابس التي يمكن الدخول إليها.

على بُعد خطوات قليلة من حديقة تومبكينز سكوير، يحيط بالمنزل ما يزخر به إيست فيليج من مقاهٍ نابضة بالحياة ومطاعم ومحال مستقلة وأماكن للسهر، إلى جانب شوارع هادئة تصطف على جانبيها الأشجار، ومبانٍ تاريخية تعود إلى ما قبل الحرب، وأجواء سكنية مميزة.

**مرافق المبنى**
• فناء خلفي مشترك
• غرفة غسيل في المبنى
• مساحة لتخزين الدراجات
• نادٍ رياضي خاص في المساحة التجارية بالطابق الأرضي من المبنى، يقدّم حاليًا خصمًا للمساهمين

**متطلبات الشراء**
• تمويل يصل إلى 80%؛ ويُوصى بدفعة أولى قدرها 20%
• يُسمح بالضامنين
• يجوز للوالدين الشراء لأبنائهم
• يُسمح بالشراء المشترك
• يُسمح بتقديم هبات للمساهمة في الدفعة الأولى
• لا يُسمح بأن تكون الصناديق الاستئمانية أو الشركات ذات المسؤولية المحدودة هي المشتري
• تُشترط مقابلة مع مجلس الإدارة

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required