فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات أو فرصة للمالك المستخدم في كارول غاردنز، بروكلين. يقع هذا المبنى التجاري والسكني على امتداد شارع كورت، ويضم مساحة تجارية في الطابق الأرضي تبلغ نحو 1,800 قدم مربع، وشقتين سكنيتين فوقها، تحتوي كل منهما على غرفتي نوم وحمام واحد. وتتميز المساحة التجارية بنوافذ واجهة تمتد من الأرض إلى السقف وتطل على الشارع، ما يوفر وضوحًا بارزًا وإضاءة طبيعية وفيرة. وتُسلَّم المساحة بحالة تشطيب أساسية، بما يتيح مرونة في تخصيصها. كما يوفر قبو جزئي مساحة تخزين إضافية، مع إمكانية الوصول إليه عبر درج داخلي وأبواب بيلكو خارجية لتسهيل التحميل والتسليم. يقع المبنى بالقرب من وجهات محلية مفضلة، من بينها كورت ستريت غروسرز، ولوكالّي، وكابوتو للأطعمة الفاخرة، مع سهولة الوصول إلى سوق وول فودز، ومنطقة إعادة التطوير المحيطة في غووانوس، وخطي مترو إف وجي. إنها فرصة للمستثمرين الباحثين عن مزيج من إمكانات الدخل التجاري والسكني، أو للمالكين المستخدمين الراغبين في تأسيس نشاط تجاري في حي بروكليني مترابط جيدًا.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.