لماذا تستأجر بينما يمكنك التملّك بتكلفة أقل؟ مرحبًا بكم في نيوپورت إيست، أحد أعرق المباني التعاونية السكنية التي تقدم خدمات متكاملة في أبر إيست سايد، حيث القيمة طويلة الأمد، والراحة الاستثنائية، وتكاليف شهرية منخفضة للغاية تشمل جميع المرافق.

يتمتع المبنى بموقع مثالي بالقرب من خطّي قطار Q و6، وخطوط الحافلات الرئيسية، وبعض أفضل وجهات التسوق والمطاعم في الحي. ويتمتع سكان هذا المبنى التعاوني بخدمات راقية ومرافق مميزة، منها بوّابون متفرغون على مدار الساعة، ومدير مقيم في المبنى، ونظام وحدات ملفّ المروحة للتدفئة والتبريد، ومسبح على السطح، ومرآب داخل المبنى، ومساحات تخزين، ومرافق غسيل ملابس محدّثة، فضلًا عن متاجر مريحة في الموقع، منها ستاربكس ومتجر كبير لمستلزمات المنزل من رينبو، وحتى خياط.

استوديو جُدّد بذوق رفيع وجاهز للسكن، يجمع بين الراحة والأناقة، مع أرضيات خشبية عريضة ونقية، وخزائن مصممة حسب الطلب ووفيرة، وإضاءة بتصميم أنيق، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمام جُدّد بعناية، وتحسينات مدروسة في أرجاء الوحدة، تشمل تجهيزات فاخرة من هانسغروهي ونظامًا ثلاثي المراحل لتنقية المياه. كما تتوفر تكييفات وتدفئة مركزية في جميع أنحاء الوحدة.

يسمح المبنى، الملائم للحيوانات الأليفة والخالي من التدخين، بتمويل يصل إلى 75%، ويقبل الضامنين والشراء المشترك وفقًا لكل حالة على حدة، كما يسمح بالتأجير من الباطن لمدة عامين من كل خمسة أعوام.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 795.05 دولارًا فقط، وتشمل جميع المرافق. وتبلغ الرسوم التقييمية المؤقتة حتى ديسمبر 2026 مبلغ 89.10 دولارًا لتقييم رأسمالي، إضافةً إلى رسوم تقييم تشغيلي قدرها 39.60 دولارًا. وتُفرض ضريبة بيع بنسبة 2%.

فرصة نادرة للتملّك في أحد أكثر أحياء مانهاتن استحسانًا، والاستمتاع بخدمات متكاملة ومرافق متميزة وقيمة استثنائية.

Why rent when you can own for less? Welcome to Newport East, one of the Upper East Side's most established full-service cooperatives, offering long-term value, exceptional convenience, and extremely low monthly carrying costs that include all utilities.

Perfectly located near the Q and 6 trains, major bus lines, and some of the neighborhood's best shopping and dining, residents of this white-glove cooperative enjoy lifestyle features: full-time doormen, a live-in resident manager, a fan coil units system that provides both heating and cooling, rooftop pool, on-site garage, storage, updated laundry facilities, and even convenient retail including Starbucks, a large Rainbow housewares store, and even an on-site tailor.

This tastefully renovated move-in ready studio blends comfort and style with pristine wide plank hardwood floors, abundant custom closets, designer lighting, stainless steel appliances, a beautifully updated bath, and thoughtful upgrades throughout including luxury Hansgrohe fixtures and a three-stage water filtration system. Central type AC and heating throughout.

The pet-friendly and smoke-free building allows financing up to 75%, permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and allows subletting two out of every five years.

Monthly maintenance is only $795.05 and includes all utilities. Temporary assessments through December 2026 are $89.10 for a capital assessment. There is also a $39.60 operating assessment. There is a 2% flip tax.
A rare opportunity to own in one of Manhattan's most desirable neighborhoods with full-service living, outstanding amenities, and exceptional value.