$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, سوفولك Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « عربي Arabic »

229 شارع ريلرود، سايفيل، نيويورك

استثمار في عيادات طبية مؤجرة بالكامل | 4,697 قدمًا مربعًا | 0.49 أكر

للمرة الأولى على الإطلاق، يُطرح العقار الكائن في 229 شارع ريلرود للبيع — فرصة نادرة لامتلاك مبنى تجاري مجهز للاستخدام الطبي ومؤجر بالكامل، في قلب سايفيل. يوفر هذا العقار الذي تتم صيانته بعناية دخلًا فوريًا ومستقرًا، ويُعد استثمارًا متميزًا في أحد أكثر ممرات وسط المدينة المرغوبة في لونغ آيلاند.

يقع المبنى على مساحة 0.49 أكر، وتبلغ مساحته 4,697 قدمًا مربعًا، وهو مبنى من طابق واحد، مصمم باحتراف ومقسم حاليًا إلى خمس وحدات طبية/مهنية خاصة، لكل منها منطقة استقبال خاصة وغرف علاج وحمامات خاصة. وترتبط جميع الوحدات بممر مركزي مشترك، ما يتيح تشغيل كل وحدة بشكل مستقل مع الحفاظ على انسيابية الحركة داخل المبنى.

يوفر العقار نحو 25 موقفًا للسيارات في الموقع، وهي ميزة قيّمة للغاية للمستأجرين من العاملين في المجالين الطبي والمهني. كما يتمتع بموقع ملائم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من كلٍ من محطة قطار سايفيل والشارع الرئيسي.

أبرز مزايا العقار

- عقار استثماري مؤجر بالكامل، مع تدفق نقدي فوري
- مبنى مكاتب طبية/مهنية بمساحة 4,697 قدمًا مربعًا
- يقع على مساحة 0.49 أكر
- خمس وحدات خاصة تضم مناطق استقبال وغرف علاج وحمامات
- نحو 25 موقفًا مخصصًا للسيارات
- بنية تحتية بمواصفات طبية في جميع أنحاء المبنى
- تصميم مرن مناسب للاستخدام الطبي أو الصحي أو كمكاتب مهنية
- على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة قطار سايفيل ومرافق وسط المدينة
- يُطرح للبيع للمرة الأولى

يجمع هذا المبنى الذي تتم صيانته على نحو استثنائي بين مستأجرين قائمين، ومواقف سيارات واسعة، وتجهيزات طبية متخصصة، وموقع متميز في سايفيل. والفرص المتاحة لاقتناء استثمار في عيادات طبية بهذا المستوى نادرة للغاية.

تُتاح البيانات المالية، وسجل الإيجارات، والسعر عند الطلب. حدّد موعدًا لجولة خاصة اليوم.

MLS#‎	1050283
سنة البناء Construction Year	1991
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$28,557
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Sayville"
	2.6 ميل إلى محطة قطار "Oakdale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.